房屋買賣合同中關(guān)于契稅的規(guī)定
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按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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存在以下情形之一的房屋買賣合同無效： 1、合同當(dāng)事人屬于無民事或限制民事行為能力人。 2、合同當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立房屋買賣合同的。 3、房屋買賣合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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關(guān)于房屋買賣稅費(fèi)的規(guī)定有哪些買賣房屋的稅費(fèi)包括：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿2年的免征，未滿2年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按
2020.12.11 187 -
關(guān)于房屋買賣中關(guān)于返租的規(guī)定是什么關(guān)于房屋買賣中關(guān)于返租的規(guī)定是：返租是指房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商品房時(shí)與購房者簽訂該房的租賃合同，承諾在購房后給予購房者固定租金、由開發(fā)商在一定期限內(nèi)承租或者代為出租營(yíng)的銷售方式。未竣工的商品房禁止售后包租，已竣工的商品房未作法律限制。
2020.06.29 263 -
買賣合同中關(guān)于利息的規(guī)定買賣合同中關(guān)于利息的規(guī)定：買賣合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者
2020.03.12 243
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房屋買賣合同中關(guān)于契稅的規(guī)定是什么樣的，如何計(jì)算房屋買賣的稅費(fèi)
1、房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。 各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住
2022-03-05 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同的規(guī)定
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2021-03-13 15,340 -
房屋買賣中的契稅和營(yíng)業(yè)稅
契稅：是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同（契約）以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。通俗來說由買方繳納。按房產(chǎn)價(jià)格3%--5%征收,現(xiàn)在普通住房買賣減半征收
2022-01-24 15,340 -
國(guó)家規(guī)定的房屋買賣中的契稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅的計(jì)稅方式是怎么規(guī)定的
2016年2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，決定對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行重大調(diào)整：對(duì)個(gè)人購買家庭
2022-02-11 15,340
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
