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沒有約定違約金和損失賠償金的條件是什么?

2023-08-24 10:53

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2023-08-24回復

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。 因此,利息損失計算的標準至少可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 因此,違約責任和合同債務的關(guān)系可以歸結(jié)為:債務是責任發(fā)生的前提,責任是債務不履行的結(jié)果。

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違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同,應當依照合同的約定或由法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。 賠償金是指合同當事人一方違反合同約定,而給對方造成損失的,應給予一定數(shù)量貨幣進行賠償。 二者區(qū)別:不管合同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,只要雙方在合同中約定了違約金條款,違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定,給另一方造成了實際損失。同時,如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的,則還應給付賠償金,補償違約金之不足。

張神兵律師

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支付違約金的條件有: 1.當事人一方不履行合同義務的; 2.當事人一方履行合同義務不符合約定的; 3.當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的等。

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