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民法典規(guī)定租賃合同如何規(guī)定違約?

2023-02-18 08:00

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具體情況具體分析,例如,房屋租賃合同常見的違約情形: 1、在租賃關系中,如果一方要求另一方解除租賃合同的時候,應該提前一個月來告訴對方,若不告知對方,屬于違約行為。 2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。 4、雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟解決。

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豐培銘律師

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《民法典》規(guī)定租賃合同違約的賠償方式有:繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。違約的損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。

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