土地性質(zhì)出讓與劃撥的差別有哪些
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土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？ 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求： １、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準，獲得批準后，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的，才可以辦理過戶手續(xù)，否則，買賣國有劃撥土地不能辦理過戶，那么你的權(quán)利就得不到保障，出讓土地就不需要。 ２、如果征地拆遷，劃撥土地是不補償?shù)?，但土地上的附著物會有相應的補償，出讓土地就不一樣了，土地和附著物都有補償。 ３、一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地，很多都是免費劃撥，不能抵押，有些交了出讓金之后就變?yōu)槌鲎?，就可以轉(zhuǎn)讓。
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土地性質(zhì)劃撥和出讓的區(qū)別： 1、出讓要支付對價，劃撥土地使用權(quán)是無償取得的； 2、土地出讓有使用期限，而劃撥沒有； 3、出讓主要用于工商業(yè)、居住，劃撥主要用于公益、政府用地、公用設(shè)施用地； 4、出讓的土地可以自主轉(zhuǎn)讓、抵押，而劃撥土地處置一般不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。商品房建設(shè)用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準。出讓土地是一種獨立的物權(quán)，使用權(quán)人具有法定范圍內(nèi)任意的處置權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)沒有明確界定，使用權(quán)人在行使財產(chǎn)權(quán)利時要受所有權(quán)人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權(quán)。
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土地性質(zhì)劃撥與出讓有什么區(qū)別土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。
2020.09.14 217 -
土地劃撥與出讓的區(qū)別有哪些土地劃撥與出讓的區(qū)別有： 1、出讓有年限，而劃撥無期限； 2、出讓地需繳納出讓金的，而劃撥地需要繳納征地補償、安置補償?shù)瘸杀举M用； 3、出讓地一般會用于盈利項目，而劃撥土地用于市政公共設(shè)施和機關(guān)辦公、公益事業(yè)、重點交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施
2020.12.10 212 -
土地性質(zhì)劃撥和出讓有什么區(qū)別？土地性質(zhì)劃撥和出讓的區(qū)別有： 1、性質(zhì)不同：劃撥土地在交納補償、安置等費用后無償取得，出讓土地需要支付土地出讓金； 2、取得方式不同：劃撥土地需要縣級以上人民政府依法批準，出讓土地應以招標、拍賣、掛牌方式取得； 3、權(quán)利義務(wù)不同：劃撥土地不
2020.09.20 195
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土地性質(zhì)出讓與劃撥的區(qū)別
1、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候，需要補交出讓金
2021-06-04 15,340 -
劃撥性質(zhì)的土地證與出讓性質(zhì)的土地證有什么區(qū)別
參考答案：住宅性質(zhì)的土地可以辦理個人的土地使用權(quán)證，商業(yè)用途的土地需要支付一定的土地出讓金后才可以辦理。銀行貸款要求有土地證或者有擔保公司擔保。土地劃撥是政府行為，是無償提供的，免費的，就是照顧百姓的
2022-11-01 15,340 -
土地性質(zhì)出讓和劃撥有什么區(qū)別？土地性質(zhì)出讓和劃撥的區(qū)別是怎樣的
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2022-02-06 15,340 -
土地性質(zhì)出讓和劃撥的區(qū)別
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2022-03-27 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,063 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,274 2022.04.17 -
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準同意之后，將
23,624 2022.04.17
