久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前貸款買房婚后離婚怎么分割

夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前貸款買房婚后離婚怎么分割

2023-09-20 16:46

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

內(nèi)蒙古在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-09-20回復(fù)

(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。 需要指出的是:共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分割。 (2)對(duì)于房產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí),其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為房產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù),但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 (3)對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下,配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資,且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣的,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí),對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊,且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,也應(yīng)一并考慮,可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割,而不是平分房屋。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí),對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后,任一方可以另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋,如果是婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。 如果是婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付,登記在個(gè)人名下,則離婚時(shí)不分割,但婚后共同償還部分,要由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;登記在雙方名下則為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)原則上均等分割。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

夫妻共同貸款買的房子,不管登記在哪一方名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割,協(xié)商不成的可以去法院起訴,請(qǐng)求法院判決。如果雙方都不想要房子,那可以拍賣之后分割拍賣款。如果只有一方想要房子,那可以將房子歸一方所有,然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

律師普法更多>>
  • 婚前貸款買房婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么?
    婚前貸款買房婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么?

    婚前貸款買的房子婚后沒(méi)有還貸款的不算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。

    2021.02.04 186
  • 夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
    夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分

    夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)議分割,不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)

    2021.02.21 122
  • 婚前貸款買房離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割
    婚前貸款買房離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割

    婚前貸款買房,看是否是雙方共同出資的,如果是的則按出資比例進(jìn)行分割。離婚時(shí),夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,但各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不用進(jìn)行分割的。對(duì)于如何依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),按照意思自治的原則,應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方進(jìn)行自主協(xié)商,一般是一人一半,對(duì)

    2021.03.31 197
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 婚前夫妻共同買房婚后離婚怎么分割房產(chǎn)

    夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后夫妻共同還貸的房子,離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。 雙方協(xié)商不成的,法院一般判決該房產(chǎn)歸首付支付方,婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由取

    2023-07-26 15,340
  • 夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割

    夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分: 1、如果離婚夫妻事先有約定的話,按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了; 2、但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話,夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)

    2023-09-02 15,340
  • 夫妻婚前共同買房分割離婚后怎么分割

    男女朋友在婚前共同買房,并登記在雙方名下的,分手后可以按照雙方的出資證明分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)只登記在一方名下的,那房屋歸登記方所有,但是另一方可以憑借出資證明要求登記方返還出資款。

    2023-08-28 15,340
  • 婚前買房,婚后夫妻共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割

    如果婚前購(gòu)房,女方有出資,房產(chǎn)證寫(xiě)在夫妻倆人名下,房產(chǎn)證上沒(méi)有份額的劃分,平均分割。 如果女方出資,房產(chǎn)寫(xiě)在男方個(gè)人名下,一般會(huì)按出資比例分割。 如果男方出資,房產(chǎn)寫(xiě)在男方個(gè)人名下,房產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)

    2022-03-31 15,340
法律短視頻更多>>
  • 離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割 01:57
    離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割

    離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式如下: 1、離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,可以由雙方協(xié)商分割; 2、對(duì)部分或者全部財(cái)產(chǎn)協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求法院判決分割。法院判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)狀況,離婚雙方的基本情況,按照男女平等、照顧子女、女方和

    810 2022.11.21
  • 婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn) 01:03
    婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)

    婚前買房、婚后還貸,離婚時(shí)分割房產(chǎn),需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理: 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同,以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款,房屋登記在其名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的,離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的

    2,513 2022.05.11
  • 婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分 01:05
    婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

    婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分,要根據(jù)具體情況而定: 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 2、協(xié)商不成可以由法院判決。

    677 2022.11.21
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?