婚后房屋增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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1、婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不會(huì)因婚姻的建立而轉(zhuǎn)化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購(gòu)買，但系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)，不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果當(dāng)初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話，你自己認(rèn)可的共有就不爭(zhēng)論了。 3、房產(chǎn)增值部分歸屬暫不確定?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)夫妻共有，重點(diǎn)在于“取得”，你不賣房則該財(cái)產(chǎn)收益一直處于不確定狀態(tài)（理論上也可能會(huì)賠錢），一直未發(fā)生所得，未取得增值財(cái)產(chǎn)哪有雙方共有并分配一說(shuō)？ 4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還的銀行貸款屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)分享其本金及增值部分收益；剩余貸款應(yīng)征得銀行意見(jiàn)進(jìn)行合理解決。
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如果婚前所買房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對(duì)共同還貸部分所對(duì)應(yīng)的房屋增值份額應(yīng)該享有補(bǔ)償權(quán)。
房屋增值部分不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是婚前購(gòu)買，且是自然增值的，則增值的部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；如果該房產(chǎn)是一方出于投資的目的所買，那么房產(chǎn)增值部分可認(rèn)定為是投資的收益，在夫妻婚后無(wú)特殊約定下，婚姻存續(xù)期間一方投資的收益應(yīng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
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房屋增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？房屋增值部分不是一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房屋增值部分屬于個(gè)人婚前所得的，則房屋增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若該房屋增值部分是婚后所得，除自然增值之外，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.04 125 -
房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房屋增值部分不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若該房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房屋增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若該房屋依法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，例如，一方婚前購(gòu)買，婚后共同還貸的，一般認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.25 126 -
房屋增值部分是否屬于共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后共同償還貸款的房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若房產(chǎn)為婚前個(gè)人全款購(gòu)買的，房屋增值部分應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.03.03 114
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婚后房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的
2021-06-05 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
《解釋三》第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng)。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，
2022-05-04 15,340 -
房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
1、房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐€貸的，對(duì)于房屋增值部分離婚時(shí)，夫妻共同還貸及增值的部分，應(yīng)當(dāng)由有產(chǎn)權(quán)登記的一方給予另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款
2022-07-18 15,340 -
房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后共同還貸的，對(duì)于房屋增值部分離婚時(shí)，夫妻共同還貸及增值的部分，應(yīng)當(dāng)由有產(chǎn)權(quán)登記的一方給予另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款
2022-06-12 15,340
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01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈(zèng)與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動(dòng)產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁?zèng)與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,665 2022.04.15 -
01:30
房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點(diǎn)： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
851 2022.11.21 -
00:58
婚后買房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定，分析如下： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定的，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果夫妻雙方明確約定，婚后買的房屬于一方個(gè)人所有的，并以書面的形式約定的，則該房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 買的房子屬夫妻共有的
610 2022.06.15
