房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定有哪些
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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房屋過戶新規(guī)定包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中，約定取得土地使用權(quán)的合法的方式。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)都會隨之轉(zhuǎn)移。繼承應(yīng)當在被繼承人死后進行過戶房屋。繼承人應(yīng)當是法定繼承人，才可以過戶該房屋。
房屋過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有哪些法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定是： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 3、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后； 其土地使用權(quán)的使用年
2020.12.03 326 -
哪些房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓以下公有房屋不可以轉(zhuǎn)讓：未補足房價款的；住房面積超過政府規(guī)定標準的；裝修違反規(guī)定或利用公款超標準裝修的；擅自改變房屋使用性質(zhì)的；已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；共有人不同意轉(zhuǎn)讓的；未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；轉(zhuǎn)讓后形成新的住房困難的。
2020.05.18 136 -
房屋產(chǎn)權(quán)證登記轉(zhuǎn)移有哪些規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定有：房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移是因具體法律行為發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記，其發(fā)生的是所有人的變化，適用的情形包括房屋買賣、繼承、遺贈、贈與、互換，以房屋作價出資、入股，房屋分割、合并導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.01.22 171
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶有哪些規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有哪些規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過戶要注意什么
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機
2022-03-31 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服
2022-03-21 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定
本條例下列用語的含義是:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過合法方式將其房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。(二)房屋基本單元，是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯
2022-03-30 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
621 2022.04.15 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說對于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴禁新建和銷售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報的住宅建設(shè)項目，嚴格執(zhí)行一戶一宅的
2,107 2022.04.17
