未按時辦理房產(chǎn)證屬于違約責任么
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我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)關(guān)于計收逾期的貸款利息的標準來計算。出賣人應(yīng)該承擔的違約責任分為三種期限: (一)商品房的買賣合同所約定的有關(guān)辦理房屋所有權(quán)的登記的期限; (二)商品房的買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房的買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證的違約金問題，應(yīng)當按照合同的約定執(zhí)行，如果合同約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商沒按約定辦理的，購房者可按合同要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，約定了違約金一般只能按照約定的違約金的數(shù)額，向開發(fā)商主張違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
開發(fā)商不按時辦房產(chǎn)證違約金過低的可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加。違約金一般由雙方協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
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逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2020.07.03 145 -
租房時屬于違約責任的有哪些房屋租賃違約責任有進行賠償，如果構(gòu)成根本違約，也可以請求解除合同。一方違約，首先根據(jù)合同約定的內(nèi)容處理，沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。
2021.02.26 148 -
未辦理房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)屬于誰現(xiàn)實生活中，房屋買受人在已經(jīng)合法占有使用專有部分的情況下，仍未依法辦理所有權(quán)登記的情形大量存在，如果僅以是否已經(jīng)依法登記取得所有權(quán)作為界定業(yè)主身份的標準，將與現(xiàn)實生活產(chǎn)生沖突，并有可能對前述人群應(yīng)當享有的權(quán)利造成損害。
2021.02.02 419
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未按時辦理房產(chǎn)證違約責任如何約定
我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)關(guān)于
2022-03-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)證逾期屬于違約責任嗎
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)
2022-04-11 15,340 -
逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任
逾期辦證的違約責任是：當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)
2023-01-14 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證違約責任是多少
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)
2022-04-04 15,340
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合同未生效有違約責任么合同未生效，有違約責任嗎 一般來說，只有當合同生效以后，才對雙方當事人具有法律約束力。換句話說，只有當合同生效，以后違約方才需要承擔相應(yīng)的違約責任。但是需要注意的是，我國合同法同時規(guī)定了締約過失責任。締約過失責任主要是指，當事人在訂立合同過
1,190 2022.04.17 -
00:48
違規(guī)辦理居住證屬于什么罪違規(guī)辦理居住證屬于偽造國家文件罪。行為方式為：偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪，是指非法制造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章的行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下
7,505 2022.04.17 -
01:01
沒有按合同交房違約怎么辦開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達到交付的條件，強行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購房者來說一定要采取法律途徑來維護自己的權(quán)益。購房者可以直接向人民法院起訴，此
1,444 2022.04.15
