夫妻離婚按揭房屋怎么過(guò)戶(hù)
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù)手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶(hù)方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶(hù)，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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離婚夫妻按揭房需經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行過(guò)戶(hù)，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
離婚后按揭房過(guò)戶(hù)的流程如下：1、還清按揭房的貸款；2、向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；3、提交相關(guān)資料；4、房產(chǎn)部門(mén)審核資料；5、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶(hù)登記；6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程包括：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議到公證處進(jìn)行房產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，則無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理過(guò)戶(hù)；到房管局申請(qǐng)免征契稅；辦理結(jié)案登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)五十元；最后收集證據(jù)。房產(chǎn)證是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的第一個(gè)證明，如果不是因?yàn)榉慨a(chǎn)而
2022.04.12 676 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過(guò)戶(hù)夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)
2020.05.15 554 -
夫妻離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶(hù)，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與
2020.02.16 187
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按揭房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)呢？
根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一
2022-07-22 15,340 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過(guò)戶(hù)
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房
2021-12-23 15,340 -
夫妻按揭房怎么過(guò)戶(hù)
抵押房屋過(guò)戶(hù)：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過(guò)一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、無(wú)法一次性?xún)斶€貸款的，可與貸款銀行
2021-11-16 15,340 -
前夫要將按揭房過(guò)戶(hù)給我，按揭房子夫妻離婚過(guò)戶(hù)手續(xù)。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并
2022-07-22 15,340
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01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買(mǎi)房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
772 2022.05.11 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶(hù)按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶(hù)的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)首先需要辦
614 2023.01.04 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。對(duì)于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒(méi)有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響
1,146 2022.04.17
