請(qǐng)問房屋買賣合同一律成立可以去法院?jiǎn)?
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房屋買賣合同糾紛，必須在房屋所在地的法院審理。 《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
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房屋買賣合同雙方若無特別約定不存在失效時(shí)間。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效，同時(shí)可以在買賣合同中注明失效時(shí)間。
只有一方簽字的房屋買賣合同不成立。合同是用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
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房屋買賣合同法律成立要件是什么房屋買賣合同法律成立要件是： （一）一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款； （二）合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （三）當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)； （四）房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
2021.02.21 128 -
民法院可以解除房屋買賣合同嗎？一般情況下簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭?/p>
2021.03.23 140 -
怎樣才算可以成立房屋買賣合同？成立房屋買賣合同的條件是：一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款；合同的標(biāo)的物應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；當(dāng)事人必須具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定的形式。
2021.03.20 125
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房屋買賣合同可以去法院起訴嗎
因房屋買賣合同糾紛可以向法院訴訟。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同上可以先去法院?jiǎn)?/a>
房屋買賣合同上是先仲裁，就不能直接去法院起訴了。法院不會(huì)立案受理的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條依照民事訴訟法第一百二十四條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人在書面合同中
2022-10-07 15,340 -
請(qǐng)問房屋買賣合同有法律效力嗎
房屋買賣合同滿足下列條件就具有法律效力：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律規(guī)定的要求；法定其他有效條件。
2022-11-05 15,340 -
房屋買賣合同成立，買受方可以將房屋抵押?jiǎn)?/a>
因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，抵押權(quán)人也無權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，該合同抵押權(quán)根本無
2022-10-21 15,340
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01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,326 2022.04.17 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
