買房子賣掉商品房開發(fā)商降價可以退房嗎
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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開發(fā)商的降價行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導致合同目的不能實現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以請求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔違約責任。
開發(fā)商降價可以退房。開發(fā)商降價在一定的條件之下是可以退房的。如果是開發(fā)商違約而導致合同的目的不能實現(xiàn)，或者是因為不可抗力的因素致使合同的目的不能實現(xiàn)，買房人是可以請求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒有以上的事由，買房人退房的屬于違約的。
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限價商品房需要賣掉嗎限價商品房可以買賣嗎限價商品房可以買賣，但具有一定的限制。限價商品房再出售需要申請人取得房屋產(chǎn)權(quán)證已滿五年、一并取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明，出售時同等條件下市住房保障實施機構(gòu)或市政府指定的單位可以優(yōu)先回購。
2020.09.05 238 -
所買的房子降價了可以要求開發(fā)商退房嗎商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需承擔違約責任。從法律上講，開發(fā)商降價屬于房地產(chǎn)交易的風險。除非合同有約定，否則基本不允許退房。
2021.01.30 263 -
開發(fā)商惡意降價可以退房嗎?開發(fā)商惡意降價不一定可以退房。對開發(fā)商的降價行為，要分別對待，房地產(chǎn)銷售是市場經(jīng)濟行為，它受民法典的約束，有些是在合同中有約定的，這類案件，開發(fā)商因違反前置條件，是可以通過訴訟要其承擔相關(guān)責任的。
2021.02.05 288
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開發(fā)商降價可以退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-05-12 15,340 -
開發(fā)商降價可以退房嗎？
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商降價可以辦退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-11 15,340 -
開發(fā)商說降價可以退房嗎
不可以。目前,并沒有購房后開發(fā)商降價,可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一方解除合同的
2023-01-01 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
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買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時，或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15
