久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 二手房怎么合同轉(zhuǎn)讓啊

二手房怎么合同轉(zhuǎn)讓啊

2023-07-23 10:13

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

安徽在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-07-23回復(fù)

一般來(lái)講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬,即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接),是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵,以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵,需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件,辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程,雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù),以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖?wèn)題。五、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約,如何承擔(dān)違約責(zé)任,違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付,在什么情況下可以免責(zé),擔(dān)保的形式,以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。六、解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間,生效或失效的條件和期限,當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,以及如果合同無(wú)效或被撤消,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件,以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件,或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。十、附件。詳細(xì)說(shuō)明合同有哪些附件,附件的效力等。律師建議:在簽訂二手房買賣合同時(shí),買賣雙方都要從法律的角度,把該說(shuō)明的和事先約定的意思表示表達(dá)得清楚明確,如果可能,建議聘請(qǐng)專業(yè)律師起草、修訂合同,并由律師針對(duì)個(gè)案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問(wèn)題約定一些特殊的/個(gè)性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風(fēng)險(xiǎn)。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手車轉(zhuǎn)讓合同的書寫應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 一、雙方的身份信息; 二、車輛情況; 三、交易金額及付款方式; 四、過(guò)戶及相關(guān)問(wèn)題約定; 五、違約責(zé)任; 六、爭(zhēng)議管轄; 七、雙方簽字按手印,寫明簽訂日期。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

訂立二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容是: 1、轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、身份證號(hào)、住址、聯(lián)系方式等; 2、轉(zhuǎn)讓房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況; 3、轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限; 4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間關(guān)于違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等。

律師普法更多>>
  • 二手房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?
    二手房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?

    二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同要寫清楚買賣雙方的詳細(xì)信息,然后寫上小產(chǎn)權(quán)房的具體位置,面積等,寫清誰(shuí)承擔(dān)土地出讓金,雙方要約定違約責(zé)任以及解決方式,寫完后簽字就可以了。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán),所以買賣的時(shí)候,只可以簽訂房屋買賣合同合同,這類房屋

    2021.02.03 190
  • 二手房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?
    二手房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?

    二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容如下: 1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所; 2.標(biāo)的。寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況; 3.價(jià)款; 4.履行期限、地點(diǎn)、方式主要寫明交房時(shí)間、條件; 5.違約責(zé)任; 6.爭(zhēng)議解決方式; 7.合同中

    2021.01.05 155
  • 二手房轉(zhuǎn)讓合同范本怎么寫
    二手房轉(zhuǎn)讓合同范本怎么寫

    二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本是首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等信息;其次,寫明房屋的基本情況、房屋屬權(quán)情況、成交價(jià)格以及付款方式;寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任;最后,雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

    2020.12.05 180
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 轉(zhuǎn)讓二手房的合同是什么東西???

    二手房轉(zhuǎn)讓合同有以下這些內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)

    2022-07-04 15,340
  • 二手房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓合同怎樣寫?

    甲方(轉(zhuǎn)讓方):性別,民族,年齡,職業(yè),身份證號(hào): 地址:電話: 乙方(受讓方):性別,民族,年齡,職業(yè),身份證號(hào): 地址:電話: 一、甲方將坐落在個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋

    2023-02-08 15,340
  • 二手房轉(zhuǎn)讓合同

    二手房屋轉(zhuǎn)讓合同包括:買賣雙方的姓名、姓名、地址、房屋信息、房屋使用性質(zhì)、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、交付方式、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限、房屋所有權(quán)證書、土地使用證書、維修資金、物業(yè)管理費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓、

    2021-12-16 15,340
  • 二手房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

    二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬,即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、

    2022-03-18 15,340
法律短視頻更多>>
  • 二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理 01:13
    二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理

    二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下: 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng),如:房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等; 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房

    1,104 2021.04.25
  • 怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同 01:12
    怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同

    根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分: 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定; 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀,包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況,以及其處理方式; 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款

    2,642 2022.04.17
  • 小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽 01:00
    小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽

    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下: 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息; 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限; 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法; 4、明確違約責(zé)任; 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同,

    744 2023.01.18
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?