物業(yè)服務(wù)是按照什么標準收費
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業(yè)是按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取費用。
物業(yè)費收取標準是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據(jù)政府指導價的標準收費，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。
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回遷房物業(yè)費按照什么收費標準收回遷房物業(yè)費標準綜合政府指導價與產(chǎn)權(quán)面積確定，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月即為一年的物業(yè)費。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目，進行日常維護、修繕、整治以
2020.05.31 423 -
物業(yè)停車費按照什么標準收取車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標準。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有，由于這些公共場地屬全體
2021.03.13 455 -
物業(yè)費按什么標準收費普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級政府指導價收費標準進行收費。物業(yè)服務(wù)等級分為五級，并按照有無電梯確定基準價格。其中，五級物業(yè)服務(wù)標準下，無論有無電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門聯(lián)合價格主管部門對收費標準進行核準及備案。四
2020.10.28 226
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物業(yè)費是按照什么標準收取
除保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)以外的非保障性住房物業(yè)服務(wù)費，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主的委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對非保障性住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護物業(yè)管理
2022-07-11 15,340 -
什么是物業(yè)服務(wù)收費標準
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另
2022-03-24 15,340 -
物業(yè)服務(wù)費按什么收
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定： 1、物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)
2022-05-21 15,340 -
物業(yè)費按照什么標準收取
物業(yè)費收取標準屬于《價格法》調(diào)整范圍，應當明碼標價，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。 物業(yè)費收取標準
2023-02-16 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25 -
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監(jiān)理服務(wù)費收費國家最新標準監(jiān)理服務(wù)費收費國家最新標準如下： 1、按時計算法。根據(jù)履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數(shù)額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費和利息增加系數(shù)； 2、按工資加一定比
8,125 2022.04.17 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,084 2022.04.12
