婚后的房產(chǎn)增值部分是共同財產(chǎn)嗎？
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婚后購買房產(chǎn)，登記在夫妻雙方的名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。但如果一方有證據(jù)證明：婚后購買的房產(chǎn)沒有用夫妻的共同財產(chǎn)支付，所付房款均為一方的婚前房產(chǎn)出賣所得款支付，且該房產(chǎn)沒有貸款，沒有用夫妻共同財產(chǎn)來償還貸款，沒有得到對方的任何幫助，則該房產(chǎn)仍然為一方的財產(chǎn)。而且該房產(chǎn)的孳息和自然增值也不屬于夫妻共同財產(chǎn)，即超過婚前房產(chǎn)的部分為自然增值。除非有產(chǎn)生的收益，如出租的租金為夫妻共同財產(chǎn)。
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這是婚前個人財產(chǎn)。夫妻雙方可以就婚前財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果沒有達(dá)成協(xié)議，一般視為婚前個人財產(chǎn)。在婚姻存續(xù)期間，由于市場條件的變化而產(chǎn)生的增值部分，由于這些財產(chǎn)只是個人財產(chǎn)的形式變化，在性質(zhì)上仍然屬于個人所有。
原則上，對于夫妻一方的婚前按揭房產(chǎn)的婚后增值部分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)當(dāng)予以分割。但是實踐中有的法院判決婚前按揭房在婚后產(chǎn)生的增值部分歸夫妻共同所有，有的法院判決婚前按揭房在婚后產(chǎn)生的增值部分由房屋產(chǎn)權(quán)人所有。
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婚后增值部分是夫妻共同財產(chǎn)嗎《民法典》規(guī)定婚后增值部分原則上是夫妻共同財產(chǎn)。但是孳息以及自然增值不是。夫妻的共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。
2021.02.02 106 -
婚后增值部分是夫妻共同財產(chǎn)嗎？夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.16 178 -
婚后房子增值部分屬于共同財產(chǎn)嗎具體問題具體分析，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。
2021.02.23 197
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婚后房產(chǎn)增值部分是共同財產(chǎn)嗎?
婚后購買房產(chǎn)，登記在夫妻雙方的名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。但如果一方有證據(jù)證明：婚后購買的房產(chǎn)沒有用夫妻的共同財產(chǎn)支付，所付房款均為一方的婚前房產(chǎn)出賣所得款支付，且該房產(chǎn)沒有貸款，沒有用夫妻共同財產(chǎn)來
2022-04-02 15,340 -
婚后房產(chǎn)增值部分就是共同財產(chǎn)嗎？
婚后購買房產(chǎn)，登記在夫妻雙方的名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。但如果一方有證據(jù)證明：婚后購買的房產(chǎn)沒有用夫妻的共同財產(chǎn)支付，所付房款均為一方的婚前房產(chǎn)出賣所得款支付，且該房產(chǎn)沒有貸款，沒有用夫妻共同財產(chǎn)來
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)在婚后的增值部分是共同財產(chǎn)嗎？
婚后購買房產(chǎn)，登記在夫妻雙方的名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。但如果一方有證據(jù)證明：婚后購買的房產(chǎn)沒有用夫妻的共同財產(chǎn)支付，所付房款均為一方的婚前房產(chǎn)出賣所得款支付，且該房產(chǎn)沒有貸款，沒有用夫妻共同財產(chǎn)來
2022-04-13 15,340 -
婚前房產(chǎn)，婚后增值部分，是共同財產(chǎn)嗎
自然增值是指在財產(chǎn)所有人擁有的財產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價值增長狀態(tài)，財產(chǎn)所有人在此一狀態(tài)的發(fā)生過程中并未起到任何積極推動的作用，即財產(chǎn)所有人并未將原有財產(chǎn)投入到價值再生產(chǎn)的過程中，財產(chǎn)
2021-04-09 15,340
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01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
00:50
婚后買房是共同財產(chǎn)嗎并不是婚后買的房都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在以下三種情形之下，婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)。第一就是婚后以雙方的共同財產(chǎn)購買房屋的，無論房屋登記在雙方名下，還是只登記在一方名下房屋，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。第二就是婚后一方雖然是用婚前個人財產(chǎn)來購買房屋
1,786 2022.04.17 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15
