沒(méi)有約定違約金但房東違約要承擔(dān)責(zé)任嗎
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場(chǎng)房租價(jià)格與合同租金的差價(jià)，當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
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合同沒(méi)約定違約金，當(dāng)事人還能主張。 如果一方違約的，當(dāng)事人之間未約定違約金的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定違約金的數(shù)額。 對(duì)于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
租賃合同沒(méi)寫(xiě)違約金，如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。
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合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，一方違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一方違約的話，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這就是法律對(duì)違約方采取的強(qiáng)
2021.04.28 328 -
違反約定要承擔(dān)違約責(zé)任嗎違反約定需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果當(dāng)事人違反約定，拒不履行其義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、或者支付違約金等責(zé)任。
2021.01.16 198 -
房屋租賃合同違約但是沒(méi)寫(xiě)違約金怎么去承擔(dān)違約責(zé)任租賃合同沒(méi)寫(xiě)違約金，如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。
2021.01.17 159
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約定違約責(zé)任但沒(méi)有約定違約金
合同中沒(méi)有約定違約金的，守約方可以根據(jù)實(shí)際損失主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以
2022-07-15 15,340 -
合同沒(méi)有約定違約金違約金怎么承擔(dān)違約責(zé)任
合同沒(méi)有約定違約金，如果合同一方當(dāng)事人違約了，可以要求違約方賠償因違約給守約方造成的損失。 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到
2023-08-21 15,340 -
合同違約沒(méi)有約定違約金, 違約方承擔(dān)什么責(zé)任
就我國(guó)現(xiàn)行法律而言，財(cái)產(chǎn)性合同，以有效為原則，除非存在內(nèi)容構(gòu)成法律規(guī)定的無(wú)效情形（具體合同是否無(wú)效需根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行判斷）。簡(jiǎn)單跟您說(shuō)明下合同有效及無(wú)效的法律后果，具體如下：1、合同有效的，合同各方當(dāng)
2022-02-02 15,340 -
合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，一方違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一方違約的話，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損
2022-10-13 15,340
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承擔(dān)違約責(zé)任的形式有根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下五種：1、繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；2、采取補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施有很多種，要依據(jù)具體情況采取。比如：供貨一方?jīng)]有按照合同約定提
2,795 2022.04.17 -
01:43
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有在我國(guó)，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括了，法定的責(zé)任以及約定的責(zé)任。其中，法定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責(zé)任。約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則；3、其他約定
4,320 2022.04.15 -
01:00
合同違約沒(méi)有約定違約金怎么寫(xiě)如果合同事先沒(méi)有約定違約金條款，履行合同過(guò)程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過(guò)事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
924 2022.04.25
