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婚后男方還貸款與女方離婚后夫妻會(huì)怎么分割

2022-12-28 18:30

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婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說(shuō)明的是:婚后貸款購(gòu)房,無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無(wú)論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可,房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。 如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

夫妻貸款離婚后一般情況下女方要還,雙方約定由男方個(gè)人還貸的可以男方還,但是不能對(duì)抗債權(quán)人。 (一)一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)的,債權(quán)人不得向其配偶主張權(quán)利,除非能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活。 (二)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù),原則上應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理;但另一方能證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的除外;能夠證明夫妻約定分別所有財(cái)產(chǎn)制,且第三人知道該約定的,也除外。 (三)夫或妻一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,可基于合法依據(jù)向另一方追償。 (四)夫或妻一方死亡的,生存一方應(yīng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚后夫妻雙方共同還貸的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候平均分割,房屋歸一方所有,要給一方補(bǔ)償,貸款由得房屋一方歸還。房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值減去剩余貸款金額后平均分割。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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