商鋪返租房主不簽字怎么辦
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不知你與開(kāi)發(fā)商之間有沒(méi)有簽署什么合同？還有不知開(kāi)發(fā)商與第三人之間的租賃合同是在什么時(shí)候簽署的？如果在你已經(jīng)購(gòu)買了商鋪之后，且你與開(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有返租協(xié)議的話，第三人是屬于無(wú)權(quán)承租的，你可以起訴要求其退出，并賠償損失。如果你要是與開(kāi)發(fā)商之間存在反租協(xié)議，也就是你買了之后，委托開(kāi)發(fā)商將房子出租，那么你無(wú)權(quán)要求其搬離。但是既然對(duì)方說(shuō)按照合同辦理，那么就不能說(shuō)原合同的租金高了。所以還是要看你們之間的協(xié)議是怎么簽署的。
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遭遇商鋪返租詐騙，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷，要求對(duì)方退房，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
商鋪返租拿不到租金，可以和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。起訴必須符合下列條件： 1.原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2.有明確的被告； 3.有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4.屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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商鋪出租后不交房怎么辦如商鋪出租后，承租人不按約定支付租金的，出租人可以要求其在合理的期限內(nèi)支付，如承租人仍不支付的，出租人可以解除租賃合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.10.11 1,465 -
商鋪到期房東不續(xù)租怎么辦房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.04.11 203
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商鋪返租怎么辦理
購(gòu)買商鋪開(kāi)發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。國(guó)家已經(jīng)明令禁止“售后返租”這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后
2021-12-29 15,340 -
商鋪拆遷房東不簽字怎么辦
如果是商鋪?zhàn)赓U可以主張補(bǔ)償金，當(dāng)時(shí)房東是否明確告知拆遷問(wèn)題？可以要求房東退款并賠償您的其他損失，如裝修費(fèi)用。
2022-03-28 15,340 -
商鋪返租超時(shí)售房怎么退房
遭遇商店租賃詐騙，受害者有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷，要求對(duì)方退房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立的合同，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者
2021-11-21 15,340 -
買商鋪轉(zhuǎn)租合同是不是需要房東簽字
不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書(shū)面確認(rèn)的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意你
2021-04-06 15,340
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商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,619 2022.05.11 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同后，房主違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 受害人可以通過(guò)以下方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、一旦構(gòu)成違約，出租方需
2,775 2022.04.15 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,893 2022.04.15
