小區(qū)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的事故物業(yè)公司應(yīng)該如何負(fù)責(zé)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門(mén)收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門(mén)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)用戶的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時(shí)保證小區(qū)的居民財(cái)產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門(mén)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒(méi)有約定的，物業(yè)管理部門(mén)對(duì)小區(qū)的住戶的財(cái)產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任，如果是保護(hù)力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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事故責(zé)任由交警部門(mén)按事發(fā)時(shí)的情況作出認(rèn)定。交警沒(méi)有做出事故責(zé)任認(rèn)定或作出無(wú)法認(rèn)定結(jié)論的，一般自身正常駕駛無(wú)任何違章行為，發(fā)生交通事故，逆行方屬于全責(zé)。
在司法界，這個(gè)問(wèn)題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任時(shí)，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)明確約定物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放及行使的管理責(zé)任;第二，有無(wú)證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有依照約定履行了相關(guān)的管理責(zé)任;第三，物業(yè)對(duì)汽車(chē)停放收取的管理費(fèi)是車(chē)位使用費(fèi)(停車(chē)費(fèi))還是車(chē)輛看管費(fèi)(看車(chē)費(fèi))。因?yàn)槭軗p車(chē)主主有證據(jù)證明物管收取的是車(chē)輛看管費(fèi)，才能從法律上要求對(duì)方賠償。因此，車(chē)主在交費(fèi)停車(chē)時(shí)，要留意票據(jù)背面是否注明是車(chē)輛看管費(fèi)，車(chē)輛萬(wàn)一受損，好有憑證。
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小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)該負(fù)什么責(zé)任小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、消防管道無(wú)法供水； 2、疏于對(duì)公共區(qū)域的安全維護(hù)； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設(shè)施故障，如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無(wú)卡扣等； 5、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或配合滅火； 6
2021.01.13 452 -
小區(qū)內(nèi)高空拋物,物業(yè)公司需要負(fù)責(zé)嗎民法典明確規(guī)定了，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物內(nèi)拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理人應(yīng)當(dāng)采取必要措施防止高空拋物、墜物情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未履行安全保障
2021.02.10 140 -
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認(rèn)定?小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故的，應(yīng)當(dāng)由交警部門(mén)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做認(rèn)定責(zé)任，并制作交通事故認(rèn)定書(shū)。 我國(guó)道路交通安全法規(guī)定：公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，及時(shí)制作交通事故認(rèn)定書(shū)，作為處理交通事故的證據(jù)。
2022.12.27 315
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小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，應(yīng)該如何處理
城市小區(qū)內(nèi)的道路一般主要供該小區(qū)內(nèi)的居民通行，不對(duì)外開(kāi)放，不具有公共性，屬于非道路，不屬于道路交通法規(guī)所指的道路，在城市小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故不屬于道路交通事故。 對(duì)于小區(qū)內(nèi)的道路發(fā)生的交通事故，原則上
2022-08-10 15,340 -
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故應(yīng)該如何處理
1、應(yīng)比照道路交通事故案進(jìn)行調(diào)查、取證。對(duì)非道路交通事故進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)證人、當(dāng)事人進(jìn)行詢(訊)問(wèn)，對(duì)車(chē)輛的檢驗(yàn)以及傷員的救治等前期處置，均可以比照道路交通事故的處理方法進(jìn)行。 2、不能進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。
2022-11-11 15,340 -
家里失竊，小區(qū)物業(yè)公司該不該負(fù)責(zé)
如何收取小區(qū)，在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)
2022-09-20 15,340 -
小區(qū)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
小區(qū)停車(chē)被劃，物業(yè)如果收取了停車(chē)費(fèi)，且物業(yè)合同明確約定了物業(yè)的保管責(zé)任，則需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2022-07-02 15,340
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02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認(rèn)定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任： 1、因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，
17,506 2022.09.06 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類(lèi)人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,201 2023.01.04 -
01:18
小區(qū)內(nèi)交通事故該怎樣處理小區(qū)內(nèi)的道路主要用于該小區(qū)內(nèi)的居民通行，通常不對(duì)外開(kāi)放，因其不具有公共性，也不屬于道路交通法規(guī)中所指的道路，故在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故，不屬于道路交通事故。 原則上應(yīng)該屬于普通民事侵權(quán)行為，不屬于交通管理部門(mén)的管轄和職責(zé)范圍。但是，應(yīng)當(dāng)比照道
1,526 2022.04.17
