可以告開發(fā)商把房子給抵押著嗎
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房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道理,只不過他拿的是你們的而已,一般這個(gè)抵押都是拿沒有分成小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證去抵押,如果拖的很久,你們可以集體到當(dāng)?shù)卣蛘呓值擂k要求解決.上訴時(shí)間久,開發(fā)商不介意陪你那點(diǎn)錢,你們的賠償和他貸款修房子賣房賺的比簡直是小菜一碟，直接找政府，別怕把事情搞大。
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按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實(shí)告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
如果在開發(fā)商正常運(yùn)營的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購買的房子不存在大影響。因?yàn)殚_發(fā)商償還到期債務(wù)后，自然可以辦理土地證解押。
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沒房產(chǎn)證開發(fā)商給房子抵押不可以的。如果我們的房子沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。
2021.03.25 729 -
房子為什么可以被開發(fā)商抵押房子可以被開發(fā)商抵押的原因是：開發(fā)商符合借款人身份，房子合法，開發(fā)商對(duì)該房具有所有權(quán)。開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2020.06.08 371 -
開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押能買嗎開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押不能買。抵押尚未結(jié)束，一旦開發(fā)商失信，銀行有優(yōu)先處置權(quán)。房產(chǎn)的屬性屬于抵押狀態(tài)，開發(fā)商是不能把抵押在銀行的房子拿去售賣。房產(chǎn)抵押在銀行，開發(fā)商不能賣，買房者也不能購買。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)
2022.06.17 1,707
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開發(fā)商把房子抵押給開發(fā)商有風(fēng)險(xiǎn)嗎
風(fēng)險(xiǎn)很大：1、如果明年開發(fā)商建不了房了，這個(gè)抵押權(quán)標(biāo)的就不存在了，抵押合同將成為無效合同，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)將無從談起。2、即便開發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商的房子可以抵押給銀行嗎
買方大部分房款尚未支付，買受人又將其房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓的。先還款，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：
2022-10-24 15,340 -
買房時(shí)開發(fā)商都把房子抵押給誰
實(shí)際中，在購買房產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)不靠譜的開發(fā)商，但是只要你確認(rèn)房子沒有被抵押的情況就可以了。而且，在交付房款之后就要及時(shí)要求開發(fā)商協(xié)助辦理過戶，要是在約定時(shí)間內(nèi)還不肯去辦的話，那么你就可以要求開發(fā)商給
2022-04-27 15,340 -
打算把房子抵押給開發(fā)商怎么辦
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-04-22 15,340
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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
803 2022.05.18 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17
