租賃的商鋪拆遷補(bǔ)償金在什么情況下可以分配
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
下列情況下商鋪?zhàn)赓U可以解約：雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；租賃合同到期的；不定期租賃的；出租人未按約定交付商鋪及其附屬設(shè)施的；商鋪具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃商鋪危及承租人安全健康的；承租人未按約支付租金的；承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)?shù)?；承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。
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商鋪什么情況下可以解約租賃租賃商鋪可以解約的情況有：雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；租賃合同到期的；不定期租賃的；出租人未按約定交付商鋪及其附屬設(shè)施的；商鋪具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃商鋪危及承租人安全健康的；承租人未按約支付租金的；承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)?shù)模怀凶?/p>
2021.04.26 132 -
什么情況下可以要求分拆拆遷補(bǔ)償款1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該
2020.10.17 224 -
拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償嗎拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.04.16 305
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公租房什么情況下拆遷補(bǔ)償款可以分配？
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，
2022-04-24 15,340 -
租賃商鋪拆遷補(bǔ)償
國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，
2021-12-16 15,340 -
什么情況下商鋪?zhàn)赓U可以解約
商鋪?zhàn)赓U可以解約的情況： 1、出租方違反約定，使自己的合法利益受到損害。 2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時(shí) 3、由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，承租方需要終止協(xié)議的。
2023-02-21 15,340 -
公租房拆遷補(bǔ)償款可以分配，承租人在哪些情況下可以
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，
2022-04-18 15,340
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購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的。第三，患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,837 2022.04.17 -
00:55
在什么樣的情況下可以判緩刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，一般在犯罪分子被判處三年以下有期徒刑或者拘役，并且犯罪情節(jié)輕微，具有悔罪表現(xiàn)，也沒有再犯危險(xiǎn)性，而且宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒有不利影響的時(shí)候，可以適用緩刑。但是該犯罪分子不能是累犯，或者犯罪集團(tuán)的首要
1,109 2022.04.17
