購房定金在什么情況下可以退

2022-04-17 1,369

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根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但是，如果是因為購房者的原因?qū)е潞贤荒?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetonglvxing_jxlh/">繼續(xù)履行下去的，購房者就不能要求對方返還定金。能夠要求開發(fā)商返還定金的情形，包括了：1、開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，也就是不具有履行合同的資格。2、開發(fā)商存在欺詐，隱瞞等其他情形，導(dǎo)致合同不可能繼續(xù)履行下去。3、雙方達成退還定金的一致協(xié)議，也就是買賣雙方都認為，房地產(chǎn)買賣合同不能繼續(xù)履行下去，但是這并不是由于一方的原因。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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那種情況下不退購房定金
下列情況不退定金： 1.《認購協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》的。 2.購房人故意拖延，不按照《認購協(xié)議》規(guī)定的日期前往簽訂商品房買賣合同的。

2021-01-29 154
購房合同可以在什么情況下解除
購房合同可以在以下情況下解除： 1、不可抗力，因地震、海嘯等不可抗力自然災(zāi)害，買受人有權(quán)解除購房合同； 2、賣方明示違約，履行期屆滿前，出賣人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的，即出賣人明確表示不交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；

2022-04-14 492
購房定金能退嗎？有哪些情況下可以全額退款？
購房定金可以退回的情形有：一、如果賣房者將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為

2021-03-05 198

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那種情況下，購房定金可以退還？
購房定金是否退還取決于： 1、如果在正式購房合同簽訂之前，買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的

2023-02-23 15,340
購房者遇到什么情況可以要求退房？購房者在什么情況下可以要求退房
購房者遇到什么情況可以要求退房？房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有

2022-03-05 15,340
購房定金能退嗎？什么情況下的定金可以退，什么條件下定金不能退
1.購房房屋交納定金后，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金，交納定金一方違約的，不能要求退還定金。 2、《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的

2022-10-11 15,340
購買的期房在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？什么情況下可以退期？
趕快找律師代理訴訟，盡量挽回損失。在此提醒您，購買的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。（一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認購書內(nèi)容

2022-01-22 15,340

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租房什么情況下不退押金
在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

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買房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

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用人單位在什么情況下可以裁員
用人單位在以下情況可以裁員： 1、用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的； 2、用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的； 3、用人單位轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的； 4、其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況

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