買房什么情況能退定金

2022-05-24 552

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存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第二，當(dāng)事人雙方均不存在違約責(zé)任情形的，可以主張定金返還；第三是由于不可抗力以及其他當(dāng)事人意志以外的因素導(dǎo)致無法簽訂購(gòu)房協(xié)議的，可以主張返還定金。比如說出現(xiàn)了自然災(zāi)害，國(guó)家政策有變化，銀行貸款按揭政策變化等等。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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有疫情的情況下買房能退定金嗎
定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因?yàn)橐咔閲?yán)重就可以退還；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一

2022-09-03 185
什么情況下買房定金可以退，法律依據(jù)是什么
下列情況下買房定金可以退：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽訂生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。

2021-03-31 93
買房不能用公積金是什么情況
不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點(diǎn)： 1、公積金賬戶狀態(tài)異常在客戶申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)關(guān)注客戶的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會(huì)導(dǎo)致公積金貸款申請(qǐng)通不過。如果客戶是因?yàn)殡x職或者是其他原因?qū)е鹿e金繳費(fèi)暫時(shí)

2023-05-08 30

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買房交定金什么情況下才能退,最新的規(guī)定是什么
買房交定金以下情況下能退： 1、因不可抗力的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行； 2、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2023-09-01 15,340
購(gòu)房定金能退嗎？什么情況下的定金可以退，什么條件下定金不能退
1.購(gòu)房房屋交納定金后，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金，交納定金一方違約的，不能要求退還定金。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的

2022-10-11 15,340
購(gòu)房定金能退有情況要求嗎？一般情況是什么？
如果認(rèn)購(gòu)書上明確了價(jià)格且不可變,可以要求以將會(huì)定金時(shí)的約定簽訂購(gòu)房合同,如果協(xié)商不成可要求退回定金。一般情況下，購(gòu)房定金能退

2022-06-30 15,340
購(gòu)房定金啥情況下才能退？
1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)

2023-05-04 15,340

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00:50
買房訂金定金哪個(gè)不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時(shí)候，如果購(gòu)房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購(gòu)房合同，訂金是可以返還給購(gòu)房者的。 1、但是，如果在買房的時(shí)候，只要購(gòu)房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
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01:26
買房的定金有什么辦法可以退
定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還

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00:59
買房訂金訂金付了能退嗎
一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那

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