與老公買了房想退定金，買方什么情況下能解除房屋買賣合同?
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概括起來主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年的，或者由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形包括商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、但因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能履行的。
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買方有以下情況的，能解除房屋買賣合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同： 1、購買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值大于3%。
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買方什么情況下能解除房屋買賣合同?買方在與賣方協(xié)商一致、出現(xiàn)法定合同解除事由或者出現(xiàn)約定解除合同事由的情況下，能解除房屋買賣合同。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除
2021.03.07 129 -
買方哪些情況下能解除房屋買賣合同解除房屋買賣合同的情況： 1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人將房屋抵押或出售給第三人； 2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實；故意隱瞞出售房屋抵押的事實；故意隱瞞出售房屋已出售給第三
2022.04.14 273 -
什么情況下能解除房屋買賣合同當事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。當事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，才能解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
2021.10.11 263
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買方什么情況下能解除房屋買賣合同？
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-05-11 15,340 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同?
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-06-05 15,340 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同
買方有以下情況的，能解除房屋買賣合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告
2021-12-15 15,340 -
買方什么情況下解除房屋買賣合同
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-06-05 15,340
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00:57
買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
552 2022.05.24 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,287 2022.05.11 -
00:59
買房下了定金能退嗎購房者支付了定金，但是如果存在約定的情形或者是法定的情形，可以要求開發(fā)商退還定金。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購房者和開發(fā)商因為不可歸責于當事人雙方的原因?qū)е虏荒軌蚝炗嗁彿亢贤模敲撮_發(fā)商應(yīng)當退還定金。具體的來說，民事合同是平等的當事人雙方的合意
489 2022.05.18
