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按揭房產如何過戶?如何把房產抵押給別人

2022-11-20 14:38

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遼寧在線咨詢顧問團

2022-11-20回復

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:(1)、生效的法院判決書及復印件;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及復印件;(4)、房產證。 未取得房產證的按揭房,可以在取得房產證后再行辦理過戶手續(xù),如果對于房產未過戶不放心的,也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓,取得房產證后,再去辦理過戶手續(xù)即可。

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民法典規(guī)定,房屋在按揭期間是抵押給銀行的,對按揭房屋過戶,需要取得抵押權人的同意,經同意后持相關材料,辦理過戶。

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先到銀行還清貸款,然后憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方再到房產登記部門辦理過戶。

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