商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須訂立是指哪些條款
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《商品房銷(xiāo)售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同有以下這些必備條款： (一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、房屋基本情況、付款方式、履行期限和方式、違約責(zé)任等。 1、當(dāng)事人的基本情況； 2、商品房基本狀況； 3、價(jià)款及支付方式 4、商品房交付使用方式及條件； 5、公共配套設(shè)施設(shè)備條款； 6、面積差異的處理； 7、產(chǎn)權(quán)登記的約定； 8、違約責(zé)任。
(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所 主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等。 (二)標(biāo)的 應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況等。 (三)價(jià)款 付款時(shí)間約定。 (四)履行期限、地點(diǎn)、方式 條款主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （1） （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式； （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
