關(guān)于房屋遺產(chǎn)分割房屋作價標準是什么？
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遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 注意事項： 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
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房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
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房屋遺產(chǎn)怎么分割房屋遺產(chǎn)怎么分割的方法有采取折價補償?shù)姆椒ɑ蛘卟扇」灿蟹椒?，繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦
2022.04.17 378 -
房屋遺產(chǎn)的分割房屋遺產(chǎn)可按照如下方式予以繼承分割：若被繼承人立有遺囑的按照遺囑的約定繼承；沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承；繼承人有多個的，一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。
2021.04.10 106 -
關(guān)于房屋拆遷分割離婚時拆遷房分割方法如下： 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以
2021.03.22 397
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怎么進行房屋遺產(chǎn)分割, 房屋作價標準是怎樣的, 房屋作價有什么要求
遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份
2022-03-25 15,340 -
關(guān)于房屋房產(chǎn)分割協(xié)議
一、文書制作基本知識 財產(chǎn)分割協(xié)議，又稱分單，分產(chǎn)契約，是共同財產(chǎn)共有人之間就各所有人應(yīng)獲財產(chǎn)份額進行分割，或者部分所有人從共同財產(chǎn)中分出自己的份額時所訂立的文書。分單須經(jīng)共同財產(chǎn)共有人協(xié)商一致后方能
2022-08-23 15,340 -
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房屋一般情況下在離婚時是最有價值的財產(chǎn)，有關(guān)離婚案件中的住房問題，一直是審判實踐中比較突出且比較棘手的問題。它不僅涉及雙方當事人的切身利益，還涉及到家庭其他成員，以及房屋產(chǎn)權(quán)等諸多因素。因而，解決好離
2021-01-14 15,340 -
房屋遺產(chǎn)分割程序是什么
繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責(zé)通知。
2022-08-11 15,340
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房屋遺產(chǎn)如何分割首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人，以及各繼承人應(yīng)當繼承的份額；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父
1,947 2022.04.17 -
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離婚房屋怎么分割離婚時，房產(chǎn)的分割主要分為下面幾種情況： 如果房產(chǎn)證上登記的夫妻兩人的名字，或者房子是在婚后購買的，房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，通常平均分配；可以通過變賣后分配現(xiàn)金，或者由一方支付一半房款給另一方的方式，進行分割； 如果房子是在婚前購
4,649 2022.04.17 -
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什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,134 2022.04.15
