離婚房屋怎么分割

2022-04-17 4,649

視頻內(nèi)容

離婚時，房產(chǎn)的分割主要分為下面幾種情況：如果房產(chǎn)證上登記的夫妻兩人的名字，或者房子是在婚后購買的，房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，通常平均分配；可以通過變賣后分配現(xiàn)金，或者由一方支付一半房款給另一方的方式，進行分割；如果房子是在婚前購買，登記的是一個人的名字，但是房貸是在結(jié)婚后用共同財產(chǎn)來償還的，法院可以判決房子由產(chǎn)權(quán)登記人個人享有，但是用于償還房貸的共同財產(chǎn)，以及房產(chǎn)相應的增值部分，應該作為共同財產(chǎn)進行分割；如果由個人在婚前全款購買的，房子就屬于產(chǎn)權(quán)登記人的個人財產(chǎn)，不會因為結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，所以在離婚時不參與財產(chǎn)分割。

《婚姻法》第十八條夫妻一方的財產(chǎn) 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。第三十九條夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保。

相關(guān)合同

2022年離婚協(xié)議書怎么寫

審核日期：2022.03.08頁數(shù)：4大小：18242KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

離婚協(xié)議怎么寫（模板）

審核日期：2022.03.03頁數(shù)：4大小：18411KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

現(xiàn)今離婚協(xié)議書怎么寫常用

審核日期：2021.12.10頁數(shù)：4大小：18361KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

離婚時共有房屋怎么分割，離婚房屋增值怎么分
1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的

2024-07-13 37
房屋分割，離婚時房子怎樣分割，怎樣分?
1、婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配。 2、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配。 3、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進行適當?shù)难a償。 4、婚前父母買房贈與

2021-02-01 130
怎樣進行離婚分割房屋？
進行離婚分割房屋如下： 1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許; 2.一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償; 3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，

2022-04-03 149

專業(yè)問答更多>>

離婚房屋怎么劃分，離婚房屋應該如何分割
離婚房屋劃分及分割： 1、房屋是一方婚前全款購買的，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割； 2、婚后共同購買房屋的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是均等分割； 3、婚前一方購買婚后共同還貸的，離婚時房屋產(chǎn)權(quán)由

2023-01-29 15,340
離婚時房屋如何分割, 怎樣分割離婚房產(chǎn)
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻

2022-04-05 15,340
房屋分割，離婚時房子怎樣分割，怎樣分
對于房屋是否屬于共同財產(chǎn)，以及如何進行分割，主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理：1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方

2021-06-02 15,340
時共有房屋怎么分割，離婚房屋增值怎么分
一、離婚時共有房屋怎么分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》規(guī)定：雙方對夫妻共

2022-10-26 15,340

法律短視頻更多>>

01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應該怎么樣分割
房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致，則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋

1,217 15,340
01:42
無房產(chǎn)證的房子離婚要怎樣分割
沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時可以分為下面三種情況來分割： 1、如果房子屬于暫時沒有辦但是之后能夠辦房產(chǎn)證的，比如說還沒竣工驗收的期房，在符合條件以后就能辦理房產(chǎn)證的，分割的方法有有下面三種：第一是夫妻雙方先行協(xié)商，如果對房子的歸屬已經(jīng)協(xié)商一致了

1,411 15,340
01:05
如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

1,391 15,340