如何認(rèn)定是民間借貸買(mǎi)賣(mài)合同?
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效如下： 1、借貸進(jìn)行非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)的； 2、非金融企業(yè)以合法借貸掩蓋非法金融活動(dòng)的； 3、違規(guī)企業(yè)之間的； 4、名為聯(lián)營(yíng)實(shí)為借貸的； 5、違背真實(shí)意圖的； 6、設(shè)定高利貸利息的。
1，套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的； 2,以向其他營(yíng)利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的； 3，未依法取得放貸資格的出借人，以營(yíng)利為目的向社會(huì)不特定對(duì)象提供借款的； 4，出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的； 5，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的； 6，違背公序良俗的。
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民間借貸合同無(wú)效如何認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效的認(rèn)定：無(wú)效合同是因不成立而不發(fā)生履行效力的合意。即不具備合同的有效要件且無(wú)法補(bǔ)救，對(duì)當(dāng)事人自始不發(fā)生法律效力的合同。合同的無(wú)效，由人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定，
2021.03.24 186 -
民間借貸如何認(rèn)定？民間借貸是指自然人之間、自然人與企業(yè)(其他組織)之間，一方將一定數(shù)量的金錢(qián)出借給另一方，借款人到期返還借款并按約定支付利息的民事行為。特點(diǎn)：1.民間借貸是一種民事法律行為。借貸雙方通過(guò)簽訂書(shū)面借貸協(xié)議或達(dá)成口頭協(xié)議形成特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，從
2020.10.28 285 -
如何認(rèn)定民間借貸自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金融通的行為，應(yīng)認(rèn)定為民間借貸。
2020.06.07 326
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民間借貸中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如何認(rèn)定
1、民間借貸過(guò)程中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為通常會(huì)被認(rèn)定為“后讓于擔(dān)?！保绻杩畹狡诤蠼杩钊巳匀徊荒苈男羞€款義務(wù)的，出借人有權(quán)請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同。并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無(wú)本
2022-11-25 15,340 -
民間借貸書(shū)中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)如何認(rèn)定
1、民間借貸過(guò)程中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為通常會(huì)被認(rèn)定為“后讓于擔(dān)?！保绻杩畹狡诤蠼杩钊巳匀徊荒苈男羞€款義務(wù)的，出借人有權(quán)請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同。并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無(wú)本
2023-03-22 15,340 -
民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何認(rèn)定？
當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的系為借款合同提供擔(dān)保的，構(gòu)成通謀虛偽表示，房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身作為偽裝行為無(wú)效，而借款擔(dān)保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，可以肯定其在當(dāng)事人之間的合同
2023-06-01 15,340 -
民間借貸合同如何認(rèn)定民間借貸無(wú)效
民間借貸合同無(wú)效的認(rèn)定： 1、從簽訂合同的主體看，無(wú)行為能力人簽訂的民間借貸合同是無(wú)效合同。 2、從合同的形成過(guò)程看，以下合同為無(wú)效合同。 (1)代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后未經(jīng)被代理人
2023-02-17 15,340
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民間借貸是否合法民間借貸只要與法律規(guī)定的條件相符合，即合法。 民間借貸是一種民事行為，會(huì)受到法律的約束和保護(hù)。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，自然人與自然人之間的借款合同中，有約定要支付利息的，那么借款的利率必須要遵守規(guī)定。同時(shí)，民間借貸的利率，能適當(dāng)?shù)某^(guò)銀行的利
5,688 2022.05.11 -
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿(mǎn)足約定或者法定的條件。具體來(lái)說(shuō)，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,264 2022.04.17 -
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民間借貸陰陽(yáng)合同指的是什么民間借貸陰陽(yáng)合同，是指合同當(dāng)事人就借款事項(xiàng)訂立兩份內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示。 其中“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意
1,307 2022.04.17
