過戶的房屋稅費(fèi)大概是多少
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過戶住房是依據(jù)住房的評(píng)估價(jià)格，住房面積，該住房持有時(shí)間，買賣雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房性質(zhì)，等因數(shù)來(lái)決定過戶稅費(fèi)。 規(guī)定過戶住房需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格加納過戶稅費(fèi)， 印花稅是萬(wàn)分之5， 賣家持住房滿2年的，過戶可以免5%增值稅。 賣家是滿5唯一住房的，過戶再免個(gè)稅1%， 手續(xù)費(fèi)交納幾百元。
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房子過戶需要繳納的稅種和稅率如下： 1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。買方承擔(dān)。 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。賣方承擔(dān)。 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。賣方承擔(dān)。 4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。賣方承擔(dān)。 5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之十繳納，買賣雙方各承擔(dān)一半。 6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。 8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納，委托方承擔(dān)。
直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。 除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)。 非直系親屬之間贈(zèng)與住房過戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。
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商品房過戶大概繳納多少稅費(fèi)契稅：90平方米以下，首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米的房屋按房?jī)r(jià)的1.5%繳納；140平方米以上的房屋按房?jī)r(jià)的3%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過
2020.04.27 512 -
房屋過戶的稅費(fèi)是多少房子過戶需要繳納的稅種和稅率如下： 1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。買方承擔(dān)。 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得
2022.11.07 2,192 -
商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費(fèi)商業(yè)房過戶需要增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅以及土地增值稅等稅費(fèi)，其具體數(shù)額需要根據(jù)商業(yè)房屋的價(jià)值計(jì)算確定。此外，在過戶時(shí)，還需要繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。
2022.12.02 514
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房屋過戶費(fèi)大概是多少
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑
2023-09-23 15,340 -
大慶房屋過戶費(fèi)大概是多少？
大慶房產(chǎn)過戶費(fèi)用:房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的2.8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的
2023-03-31 15,340 -
房屋過戶費(fèi)用大概是多少
契稅：繳納人：買方；房屋面積小于90平方米（第一套房）：繳納房?jī)r(jià)的1％；房屋面積在90－140平方米（第一套房）之間：繳納房?jī)r(jià)的1、5％；房屋面積大于140平方米或二次購(gòu)買（無(wú)論面積有多大）：繳納房?jī)r(jià)
2021-11-01 15,340 -
房屋過戶費(fèi)用大概是多少
房屋過戶也分為一手房過戶和二手房過戶。二手房過戶的形式主要包括買賣、贈(zèng)與和繼承。因此，房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用因具體方式而異。一、房屋買賣方式。主稅包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅，其中契稅稅率因房屋是
2021-11-01 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
6,988 2022.04.15 -
01:39
房屋繼承稅是多少我國(guó)目前暫未開征遺產(chǎn)稅。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。包括繼承、遺囑
1,198 2021.07.05 -
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交房時(shí)大概需要交多少商品房交房時(shí)一定要確認(rèn)開發(fā)商已取得了《竣工驗(yàn)收備案表》，在交房時(shí)一定要寫驗(yàn)收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗(yàn)收表上，讓開發(fā)商及時(shí)改進(jìn)。而且在交房時(shí)開發(fā)商需要同時(shí)交付買受人《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這樣房子的質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)有保證。如果房
1,255 2022.04.17
