土地買(mǎi)賣(mài)房沒(méi)過(guò)戶怎么辦
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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買(mǎi)二手房土地使用證沒(méi)過(guò)戶，可以與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商過(guò)戶日期，辦理過(guò)戶。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
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買(mǎi)房土地使用證沒(méi)過(guò)戶怎么辦理如果沒(méi)有過(guò)戶的話要及時(shí)去過(guò)，收取一定手續(xù)費(fèi)就可以過(guò)戶的。
2020.01.08 243 -
房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)過(guò)戶土地證怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶了，土地證沒(méi)過(guò)戶，房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。另一方可以帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過(guò)戶，辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.23 239 -
買(mǎi)二手房土地使用證沒(méi)過(guò)戶怎么辦買(mǎi)二手房土地使用證沒(méi)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商土地管理部門(mén)申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過(guò)戶。
2020.11.16 256
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶怎么辦
【1】根據(jù)《土地登記辦法》第16條，土地權(quán)利證書(shū)，是土地權(quán)利人享有土地的證明?！?】你沒(méi)有進(jìn)行土地登記過(guò)戶，沒(méi)有取得有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)的土地使用證，最終沒(méi)有取得土地使用權(quán)?！?】你說(shuō)：以前
2022-10-24 15,340 -
我房子土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶怎么辦
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)，土地證沒(méi)過(guò)戶怎么辦？
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-11 15,340 -
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶怎么辦
問(wèn)：是這樣的，在2006年我家買(mǎi)了一塊地，買(mǎi)地后寫(xiě)了合同，但是沒(méi)有過(guò)戶。我們?cè)谝郧熬幼〉牡胤綉艏疀](méi)有消除，后來(lái)又辦理了新的戶口，買(mǎi)地是用新的戶口。問(wèn)題是現(xiàn)在原來(lái)的主家要把地弄回去，因?yàn)槲覀兊膽艏畣?wèn)題會(huì)
2022-10-31 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,035 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門(mén)查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣(mài)方有協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦I(mǎi)
2,217 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15
