房屋買賣二手房的補(bǔ)貼政策有哪些
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一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式 當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 二、住房公積金政策： 1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大 滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。 2、可提取配偶公積金的情況 購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費的。 3、自行繳納公積金人員 在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。 4、繳存金“限高保低” 住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 5、縮減管理委員會人數(shù) 調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。 6、簡化單位證明 送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 7、縮短提取和貸款審批時限 貸款審批時限由15日縮短為10日。
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除了交納相關(guān)稅費后，地稅局會根據(jù)房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅，個人所得稅也必須征收差額的20％
二手房交易中房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請求確認(rèn)合同全部無效的，不予支持。
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房屋買賣新政策有哪些房屋買賣新政策有： 1、自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策告知規(guī)則，購買一般住所，屬于家庭的，折半征收契稅； 2、購買90平方米以下一般住所，屬于家庭唯一住所的，按1％的稅率征收契稅。一次購房90平方米以下按1％稅率征收，90－14
2022.04.17 531 -
沈陽買房二手房政策有哪些沈陽二手房是不限購房，售房者由于房屋年限的不同需要繳納稅費也不同，而購房者買不同年限的房子，需支付的首付也是不同的。同時，二手房買賣過程，需繳納契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅、土地增值稅等。
2020.04.10 543 -
二手房買賣新政策二手房交易稅費，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費會有調(diào)整。
2021.01.05 341
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房屋買賣政策及補(bǔ)貼有哪些
一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式 當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣的政策有哪些
1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登
2022-08-07 15,340 -
農(nóng)村戶口買二手房有哪些補(bǔ)貼政策
一、直接補(bǔ)貼 多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補(bǔ)貼。 通常情況下都是100-200元/平米補(bǔ)貼。 需要明確的是，各地所給予的補(bǔ)貼金額都有所不同，
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣新政策有哪些
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實際成交價低于同級別土地
2022-03-22 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,277 2022.06.22 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08
