通過(guò)中介賣房
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
通過(guò)中介賣房注意事項(xiàng)： 1、注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，還沒(méi)有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過(guò)硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過(guò)什么樣的房子，是否都下證了現(xiàn)在這個(gè)暫時(shí)沒(méi)有下證的樓盤是否有一期，二期一期，二期是否都下證了，這些問(wèn)題都要想到~因?yàn)榇_實(shí)有十年八年都下不了房產(chǎn)證的樓盤。 2、關(guān)于升值潛力：很簡(jiǎn)單，你看看周邊，如果你想買的那個(gè)小區(qū)，周邊沒(méi)空地房子都蓋滿了，附近也沒(méi)有什么大的商場(chǎng)要開業(yè)，也沒(méi)有什么學(xué)校要新建，也不會(huì)有地方再建公園，那么，這個(gè)小區(qū)的升值潛力就是和所有地區(qū)的一樣，別的地方漲多少這里就漲多少，不會(huì)比別的地方漲的特別快和特別高。 3、你非專業(yè)，你挑的房子有可能是自己喜歡的，可不見(jiàn)得是性價(jià)比最高的，如果你的房子只是買來(lái)投資而不是單純的自住，那么就找一個(gè)值得你信任的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吧，然后相信他為你選的房子，怎么去觀察這個(gè)經(jīng)紀(jì)人值不值得信任呢，用做私單誘惑他，如果你出的砝碼已經(jīng)足夠高，他還不為所動(dòng)，那么這個(gè)人基本上就行了。
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通過(guò)中介賣房要注意一下幾個(gè)事項(xiàng)：1、首先在報(bào)價(jià)階段，最好先通過(guò)一些大公司或者專業(yè)人士對(duì)房子價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合市場(chǎng)走勢(shì)合理定價(jià)；2、選擇中介公司要選擇那些資質(zhì)好的，一般中介公司的資質(zhì)在住建局那里有備案；3、跟中介簽訂合同時(shí)要仔細(xì)查看合同，注意一些條款是否有陷阱。
中介賣房需要賣方辦理出售登記手續(xù)、簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格，收取50%的服務(wù)費(fèi)；協(xié)商一致簽訂一式三份的《房屋買賣合同》，收取雙方剩余50%的服務(wù)費(fèi)；繳納稅費(fèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)證。
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通過(guò)中介賣房合同有效嗎？中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的,合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
2021.01.09 358 -
二手房買賣通過(guò)中介需要交多少中介費(fèi)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。例如，一套房產(chǎn)的成交額為5
2023.02.23 558 -
通過(guò)中介買房子賣方違約中介有責(zé)任嗎誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，中介不成功，買方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。
2021.04.23 423
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通過(guò)中介賣房子收多少中介費(fèi)
滿5年的140平以內(nèi)的普宅能享受一些稅收優(yōu)惠，稅費(fèi)1%-4%再加一些零散的稅費(fèi)再加2個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)總稅費(fèi)中介費(fèi)=3.5%-6.5%，100萬(wàn)一套的房子，需要3.5萬(wàn)-6.5萬(wàn)的稅費(fèi)中介費(fèi)；150萬(wàn)一套的
2022-03-22 15,340 -
通過(guò)中介賣房注意事項(xiàng)
通過(guò)中介賣房注意事項(xiàng)： 1、注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，還沒(méi)有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過(guò)硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過(guò)什么樣的房子，是
2022-03-21 15,340 -
通過(guò)中介賣房要怎么做
買賣雙方談好買賣事宜之后會(huì)簽定居間合同，居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，分次付款），然后是過(guò)戶時(shí)間，過(guò)戶時(shí)間確定之后，去房產(chǎn)交易進(jìn)行過(guò)戶交
2022-09-03 15,340 -
不通過(guò)中介賣房怎么辦
請(qǐng)問(wèn)一下,你急用錢么如果不急,不要賣了,因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn),全國(guó)都在救市,觀望的人很多,但實(shí)際需求量還是很大的,其實(shí)現(xiàn)在買房是很劃算的,賣的么呵呵,價(jià)格會(huì)壓低很多,總以為房子會(huì)降價(jià),其實(shí)不然的如果你急需轉(zhuǎn)讓
2022-03-14 15,340
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00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,993 2022.06.22 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,483 2022.04.17
