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房貸提前還款怎么辦理提前還貸需要預(yù)約嗎, 提前還貸是否需要預(yù)約嗎

2022-11-21 11:18

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房貸提前還款具體怎么辦理一、房貸提前還款具體如何辦理首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。二、致電貸款銀行的個(gè)貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn),所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā),同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。三、預(yù)約,為了保證業(yè)務(wù)操作有序,大部分銀行要求客戶提前預(yù)約,且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異,預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。四、填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表,并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。五、借款人存入提前還款的款項(xiàng),銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時(shí)間便可以操作完成。

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買房提前還款是需要收取違約金的。 提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算,一般是2%到5%,或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 但違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)了之后,違約金的比率會(huì)取消或逐漸減少或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%,就不用再繳納違約金。

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