使用住房公積金貸款買房公積金貸款怎么使用
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如何使用住房公積金貸款買房如下: 1、按時足額繳存住房公積金,購買自住住房資金不足; 2、有相當(dāng)于購買修建住房費(fèi)用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員,非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充); 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; 4、同意辦理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證書交給貸款銀行收押之前,應(yīng)由售房單位提供擔(dān)保。申請住房公積金貸款:首先填寫貸款申請書,送貨款銀行審查;然后持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請;銀行審查認(rèn)可后,通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行;最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產(chǎn)抵押合同,并按規(guī)定辦理合同公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
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公積金貸款辦理流程: 1.職工提供需要的材料;管理中心審核; 2.簽訂合同; 3.辦理貸款擔(dān)保抵押; 4.受委托銀行發(fā)放貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定,使用公積金買房貸款分八步首先審核買方資質(zhì);購房人自行網(wǎng)簽;等待評估;對借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審;銀行批貸;簽借款合同;繳稅過戶;15-20的工作日后貸款行放款。一般來說,公積金都是先使用后提取的。
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