集體土地建房怎么辦理
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出讓只針對(duì)國(guó)有土地。 集體土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，需要先征用集體土地變?yōu)閲?guó)有，再申請(qǐng)改變用途，農(nóng)用轉(zhuǎn)建設(shè)用?；蛘呦绒D(zhuǎn)建設(shè)用地，再征地。 土地按用途分類中包括農(nóng)用和建設(shè)用，集體建設(shè)用地不屬于農(nóng)用地，所有權(quán)歸集體。 既然它的用途是建設(shè)，可以不用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地（即不用征用），直接承包這塊建設(shè)用地，開發(fā)建設(shè)，經(jīng)營(yíng)商品。也可以先征用，再由政府出讓，開發(fā)。 與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T（國(guó)土資源局）協(xié)商，與土地所有集體協(xié)商，由開發(fā)商做安置補(bǔ)償后，政府再出讓給開發(fā)商。
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。
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集體土地建設(shè)用地使用證怎么辦理集體居民要想辦理宅基地證的，需提交以下資料： 1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)。 2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。 3、申請(qǐng)書一份、委托書一份。 4、宅基地使用權(quán)登記表。 5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。 6、更正后
2020.11.14 536 -
集體建設(shè)用地怎么辦理?你所說的集體土地，就是廣義上我們說的宅基地、小產(chǎn)權(quán)，其土地、建房審批手續(xù)和建成的房屋都是合法的，只是現(xiàn)行的國(guó)家政策不允許進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的，不能進(jìn)入商品房市場(chǎng)，不允許進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土
2020.09.04 611 -
集體土地出讓怎么辦理集體土地出讓方式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行，同時(shí)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
2020.09.15 132
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集體土地怎樣辦理建造房改建手續(xù)？
這要你有相關(guān)的證明文件到當(dāng)?shù)氐拇逦M(jìn)行申請(qǐng)的就可以的
2022-10-31 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)建房辦理房產(chǎn)證怎么辦理
1、可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國(guó)有土地上所建的房屋;被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分。 2、受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)
2023-03-19 15,340 -
集體土地建房好嗎
一般來說，集體土地使用權(quán)是不能用于抵押貸款的，而且集體土地上的房屋抵押時(shí)，集體土地使用權(quán)也要一并抵押。所以你這個(gè)房屋是不能貸款的。但可以向人民政府申報(bào)批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)后再貸款..。
2022-10-30 15,340 -
集體土地建房怎么寫建設(shè)合同
根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，集體土地只有通過征收或者征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，合作建房的非集體土地使用權(quán)一方的利益在法律上無法得到保護(hù)。
2022-10-21 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用，他人沒有權(quán)利無補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，那么可以申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人
4,758 2022.04.17 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11
