集體土地建房
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出讓只針對國有土地。 集體土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，需要先征用集體土地變?yōu)閲?，再申請改變用途，農(nóng)用轉(zhuǎn)建設(shè)用?；蛘呦绒D(zhuǎn)建設(shè)用地，再征地。 土地按用途分類中包括農(nóng)用和建設(shè)用，集體建設(shè)用地不屬于農(nóng)用地，所有權(quán)歸集體。 既然它的用途是建設(shè)，可以不用轉(zhuǎn)為國有土地（即不用征用），直接承包這塊建設(shè)用地，開發(fā)建設(shè)，經(jīng)營商品。也可以先征用，再由政府出讓，開發(fā)。 與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T（國土資源局）協(xié)商，與土地所有集體協(xié)商，由開發(fā)商做安置補(bǔ)償后，政府再出讓給開發(fā)商。
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可以，依法確定給單位或者個人使用的集體土地或依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?？梢栽谏厦嫔w房子。在依法登記的集體土地上蓋房子，房子的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
集體土地可以建廠房，但應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。如果未經(jīng)批準(zhǔn)就在集體土地上建造廠房的，一經(jīng)有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，可能會限期拆除所建廠房，并恢復(fù)土地原狀。
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村集體土地建房合法嗎可以。建房后可以辦理宅基地使用證，但不能辦理房產(chǎn)證。因為，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合
2023.02.23 1,147 -
集體土地能不能建廠房集體土地不能建廠。任何個人和單位需要使用集體土地的，必須依照法律有關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地的除外。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建
2022.04.14 1,652 -
集體土地可以建廠房嗎集體土地能建廠房嗎? 是可以的，但是必須辦理相關(guān)的審批手續(xù)。 用集體土地建廠房的后果是啥? 1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第43條、第44條的規(guī)定：任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請使用集
2022.11.07 559
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集體土地建房好嗎
一般來說，集體土地使用權(quán)是不能用于抵押貸款的，而且集體土地上的房屋抵押時，集體土地使用權(quán)也要一并抵押。所以你這個房屋是不能貸款的。但可以向人民政府申報批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)后再貸款..。
2022-10-30 15,340 -
集體土地建房合法嗎？
可以。住宅建成后可以辦理住宅基地使用證，但不能辦理住宅生產(chǎn)證。農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對外轉(zhuǎn)讓，住宅登記是指在國有土地上建造的住宅。根據(jù)《土地管理法》第63條，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或租
2021-10-25 15,340 -
集體土地建房能租嗎？
在集體土地上建房不能出租。擅自將集體土地使用權(quán)出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得并處以罰款。
2021-11-05 15,340 -
集體土地建廠房合法嗎
我國實行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無效，且可能面臨行政處罰。《中華人民共和國土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)
2022-05-01 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
