房屋裝修對承租人是否有侵權(quán)責(zé)任?
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如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，又如何補償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美麑Τ凶馊诉M行補償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無效時，裝飾裝修的現(xiàn)存價值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔(dān)。租賃合同解除時，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的剩余價值，這一價值的確定是以合同解除時裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費用)。若合同解除雙方均無過錯，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
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承租人裝修房屋與出租人達成補償費約定的，就可以要補償。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，則不可以要求補償；如果承租人是擅自裝修的，出租人還可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
承租人裝修房屋一般不能要補償。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，租賃房屋裝修費由承租人承擔(dān)并可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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承租人是否可以裝修承租房屋在取得出租人同意的情況下，承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。 如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將房屋恢復(fù)原狀，如果造成財產(chǎn)損失的，還可以要求承租人賠償損
2021.04.19 166 -
承租人是否應(yīng)當(dāng)對房屋進行裝修承租人經(jīng)出租人同意可以裝修房屋。經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃房屋進行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修的出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或者賠償相應(yīng)的損失。
2021.03.07 146 -
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未經(jīng)房屋租賃人同意擅自對房屋進行裝飾裝修，是否構(gòu)成房屋侵權(quán)責(zé)任
在房屋租賃活動中，承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，擅自對房屋進行裝飾裝修，為惡意裝修。承租人依據(jù)房屋租賃舍同所取得的房屋租賃權(quán)本質(zhì)上屬于民法中的債權(quán)，承租人對于租賃的房屋只有使用權(quán)。如果承租人未取得出
2022-01-25 15,340 -
承租人是否能對房屋進行裝修
承租人經(jīng)出租人同意能對房屋進行裝修，承租人未經(jīng)出租人同意不能對租賃房屋進行裝修和改善。承租人擅自裝修房屋的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償相應(yīng)的損失。
2022-05-23 15,340 -
承租人是否可以對房屋進行裝修
1、承租人經(jīng)出租人同意能對房屋進行裝修，承租人未經(jīng)出租人同意不能對租賃房屋進行裝修和改善。承租人擅自裝修房屋的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀、賠償相應(yīng)的損失。 2、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十五條 承租人
2022-11-20 15,340 -
承租人可否對租賃房屋進行裝修?
承租人可以對租賃房屋進行裝修，不過要征得出租人同意。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請
2022-12-28 15,340
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01:16
裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因為主體結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計的時候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,438 2022.04.17 -
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,808 2021.04.25 -
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侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： 1、停止侵害，是指被侵權(quán)人對于侵害其合法權(quán)益的侵權(quán)行為，有權(quán)請求法院予以終止； 2、排除妨礙，該方式主要適用于物權(quán)，特別是相鄰權(quán)受到侵害的場合； 3、消除危險，是指
1,245 2022.04.17
