購(gòu)房公司有沒(méi)有權(quán)利開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證
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按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 必要的證明文件包括土地使有證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測(cè)繪成果報(bào)告及房屋分戶平面圖等。 此外，很多購(gòu)房合同中也會(huì)約定，由開(kāi)發(fā)商代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商不僅僅承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，而且承擔(dān)起了辦理房產(chǎn)證的主要義務(wù)。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同的約定支付違約金，并且立即辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，買(mǎi)受人可以到稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)。
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房產(chǎn)證權(quán)利人是開(kāi)發(fā)商嗎房產(chǎn)證權(quán)利人是開(kāi)發(fā)商，這是不可能的，房產(chǎn)證只有個(gè)人的名字，不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商只有土地證以及住宅開(kāi)發(fā)的一些證明，如果房產(chǎn)證上有人名，那么買(mǎi)的就是二手房，而不是一手房。
2020.10.03 881 -
開(kāi)發(fā)商有權(quán)利收回我購(gòu)買(mǎi)的房子嗎沒(méi)有。如果是開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。 如果在約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有去收房，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付，買(mǎi)家將從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。針對(duì)
2020.02.19 620 -
沒(méi)有房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房產(chǎn)證可以到法院訴訟服務(wù)中心立案起訴。是開(kāi)發(fā)商惡意違約，導(dǎo)致購(gòu)房者未能在約定期限或規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢詰{起訴書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房銀行賬單流量等證據(jù)到法院訴訟服務(wù)中心立案。一般情況下，開(kāi)發(fā)商
2022.04.15 960
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房產(chǎn)證逾期已交房，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有權(quán)利讓買(mǎi)房
沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有權(quán)利指
生活中，房產(chǎn)證不能按時(shí)辦理下來(lái)的情況，可以說(shuō)是相當(dāng)常見(jiàn)，對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條有規(guī)定：“由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)
2022-12-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的購(gòu)房合同是否有效？
“商業(yè)小產(chǎn)權(quán)房”無(wú)效。對(duì)于“農(nóng)民房”和“農(nóng)民安置房”的買(mǎi)賣(mài)合同，原則上認(rèn)定無(wú)效，但可能存在有效的例外，如經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的買(mǎi)賣(mài)；為了獲得遷入地戶口的已婚女性，買(mǎi)賣(mài)入贅男
2021-11-12 15,340 -
房屋破產(chǎn)后，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有權(quán)利申報(bào)債權(quán)
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。申報(bào)債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月
2022-07-07 15,340
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
