買方辦完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰？
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購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個時間過程，在這個階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標準的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時賣方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門，其所有權(quán)并沒有在這時轉(zhuǎn)移到買方，也沒有轉(zhuǎn)移給登記部門。是在買方辦理了產(chǎn)權(quán)證時才轉(zhuǎn)移到了買方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買方名字的產(chǎn)權(quán)證這個期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，因此買方仍有因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險。
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合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會存在爭議。司法實踐中，當事人選擇公證只是一個雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰。 房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時候需要當事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權(quán)的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的，公證書只是在違約起訴的時候當做證據(jù)提供。
婚后用個人財產(chǎn)購買的房子，如果登記在自己名下的，屬于自己的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。如果是登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。如果是婚后用共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。
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夫妻結(jié)婚后買的房子歸誰所有房子歸誰所有夫妻結(jié)婚后用共同財產(chǎn)買的房子若無特殊約定，一般為夫妻共同所有。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。不過如果是夫妻一方婚后用個人財產(chǎn)在婚后購房，房產(chǎn)登記在自己名下，且夫妻約定婚后財產(chǎn)各自所有的，那么該
2021.03.21 193 -
婚后買的房子歸誰所有？婚后買的房子一般是歸夫妻共同所有，屬于夫妻共同財產(chǎn)。除非是婚后由一方父母出資為子女購買的房子，其產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的或者該方出資的父母明確表示此房只歸自己的子女所有，在這種情況下，房子就是夫妻個人財產(chǎn)。
2021.02.03 123
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買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個時間過程，在這個階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標準的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認可的房
2022-04-10 15,340 -
買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰?
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個時間過程，在這個階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標準的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認可的房
2022-04-15 15,340 -
買房子房產(chǎn)證辦理完成后，房子的所有權(quán)歸誰
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個時間過程，在這個階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標準的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認可的房
2022-04-06 15,340 -
買房辦完產(chǎn)證后支付一半的房子歸誰所有？
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚后取得的財產(chǎn)，沒有特殊情況的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時原則上雙方平均分割。如果對方有過錯，你可以適當多分財產(chǎn)以作補償。但一般不存在賠償?shù)膯栴}，就離婚要求精神損失費或青
2022-10-22 15,340
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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離婚后買的房歸誰所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17
