民法典關(guān)于物業(yè)維修費用的規(guī)定
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物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更新、改造責(zé)任和費用，由建設(shè)單位承擔(dān);保修期滿后的維修、更新、改造責(zé)任和費用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：(一)業(yè)主專有部分由業(yè)主承擔(dān);(二)業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主按照專有部分建筑面積分攤，從專項維修資金中支付，屬于人為損壞的，費用由責(zé)任人承擔(dān);(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備部分，按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
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小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取保安定時巡檢、在公共區(qū)域安裝安防監(jiān)控等方式維護小區(qū)的治安。小區(qū)發(fā)生偷盜事件后，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政部門報告，提供小區(qū)監(jiān)控錄像、安保巡檢記錄等，協(xié)助有關(guān)行政部門處理偷盜事件。如果物業(yè)公司能提供證據(jù)證明其已經(jīng)盡到上述義務(wù)，業(yè)主則不能以小區(qū)發(fā)生偷盜事件為由拒付物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主同樣的應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費。
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民法典關(guān)于空置房物業(yè)費減免的規(guī)定民法典并沒有關(guān)于空置房物業(yè)費減免的規(guī)定，只要物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
2021.03.09 3,208 -
民法典關(guān)于前期物業(yè)合同的規(guī)定前期物業(yè)管理階段,一般來說也就是現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)是開發(fā)商指定的，前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。業(yè)主可以自行尋找物業(yè)管理公司,當(dāng)業(yè)主與尋找到物業(yè)管理企業(yè)
2021.04.18 3,461 -
民法典關(guān)于無主物的規(guī)定無主物是指沒有所有人或者所有人不明的物，如拋棄物等。無主物可以分為純粹意義上的無主物和非純粹意義上的無主物，是指所有人不明的物，是指無法明確所有人，而不是指訟爭之物。而關(guān)于無主物的法律地位，在法律沒有特別規(guī)定的情況下，按先占原則取得所有權(quán)，
2021.03.27 723
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民法典關(guān)于物業(yè)維修的法律規(guī)定
維修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備時，相鄰物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維
2022-03-16 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費的法律規(guī)定
建設(shè)單位在預(yù)(銷)售物業(yè)時，應(yīng)公示前期物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)附有前期物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的配套建筑、物業(yè)管理用房
2022-03-16 15,340 -
民法典規(guī)定物業(yè)維修期內(nèi)發(fā)生的費用該誰承擔(dān)
物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更新、改造責(zé)任和費用，由建設(shè)單位承擔(dān);保修期滿后的維修、更新、改造責(zé)任和費用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：(一)業(yè)主專有部分由業(yè)主承擔(dān);(二)業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主按照專有部
2022-03-16 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定
業(yè)主、非業(yè)主使用人在使用物業(yè)時應(yīng)當(dāng)依照有利于使用安全、團結(jié)互助和公平合理的原則，正確處理用水、排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、管線鋪設(shè)和建筑維修、有害物質(zhì)排放等方面的相鄰關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前
2022-03-16 15,340
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民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會要對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,736 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,603 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說，國家會根據(jù)每年的經(jīng)濟情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,317 2022.04.15
