購房的定金和首付款有什么區(qū)別？
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二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持；訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。定金適用雙倍罰則。
一、性質(zhì)不同： 定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，交付預(yù)付款是一種履行主合同的行為。 二、作用不同： 預(yù)付款的作用帶有支援性，能夠幫助對方解決資金上的問題，從而確保對方能夠順利履行合同的各項條款。定金的主要作用是對合同的保障。 三、效力不同： 在合同正常履行的情況下，預(yù)付款是作為價款一部分來進行抵付的。如果合同沒有得到履行的話，不管是交易雙方哪一方違約，預(yù)付款都是要原數(shù)退還的。 如果合同得以正常履行，那么定金可以根據(jù)雙方的約定來用于抵作價款或退回，不像預(yù)付款那樣必須用來抵作價款。在合同沒能正常履行的情況下，如果是給付定金的一方違約，那么不履行合同的給付方的定金不予退還；如果接受定金的一方違約，接受定金的一方則要雙倍償還定金。 四、支付方式不同： 定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。預(yù)付款則可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。
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和預(yù)付款的定金有什么區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別是： 1、預(yù)付款實際上是合同應(yīng)該履行款項的一部分，定金則不然； （2）定金的給付時間既可以在主合同正式訂立或訂立后，而預(yù)付款一般在合同正式訂立之后才能要求給付； （3）定金的作用在于擔(dān)保主合同的履行，而預(yù)付款不具有懲罰的性
2021.04.06 181 -
預(yù)付款和定金有什么區(qū)別定金和預(yù)付款的區(qū)別是： 1、性質(zhì)不同； 2、功能不同； 3、效果不同； 4、支付方式不同。 支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回；支付
2022.03.21 350 -
定金和預(yù)付款有什么區(qū)別定金和預(yù)付款有有以下四種區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，首先，定金是定金合同的內(nèi)容，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容，而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為； 2、作用不同，定金能在合同是否成立而發(fā)生爭議時，對合同的成立起到
2022.06.11 647
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購房定金和首付有什么區(qū)別？
購房定金和訂金的區(qū)別在于，訂金是一種支付手段，具有預(yù)付款的性質(zhì)；定金可以視為一種債權(quán)擔(dān)保，對方違約的，可以適用定金罰則。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)
2022-07-01 15,340 -
預(yù)付款和定金有什么區(qū)別，預(yù)付款和定金的區(qū)別
定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預(yù)付款沒有這個效力。其次，從功能上講，定金是債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點，從性質(zhì)上
2021-11-27 15,340 -
買房現(xiàn)金付款和定金付款有什么區(qū)別
所謂買房誠意金，是開發(fā)商的一種營銷手段。在收取誠意金的同時，向購房者承諾一定的折扣，以激發(fā)購房者的積極性。此外，通過收取誠意金，確定購房者選房順序，維護購房秩序。如今，少數(shù)開發(fā)商已將提前收取誠意金作為
2021-11-11 15,340 -
購房定金購房定金和訂金有什么區(qū)別
定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?。債?wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方
2022-04-11 15,340
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定金和訂金有什么區(qū)別定金和訂金區(qū)別有： 1、兩者性質(zhì)不同。定金是法律概念，而訂金一般是習(xí)慣性用語。 2、兩者功能不同。定金可以通過“定金罰則”對債的成立和履行提供擔(dān)保。而訂金只具有預(yù)付款的性質(zhì)。 3、兩者的法律后果不同。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，交付定金后，如
68,388 2022.04.15 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15
