開發(fā)商沒給買房戶辦理房產證算個人房產嗎
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房地產開發(fā)商違約的情形 1.房屋質量不符合合同約定的標準 我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重墻、梁開裂;外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水;墻面不垂直;大面積的空鼓等情況出現(xiàn)，這實際上開發(fā)商違約的表現(xiàn)。 實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩類情況處理： 一是普通的房屋質量問題，開發(fā)商有質量保修的責任。 二是嚴重的房屋質量問題，譬如房屋主體質量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。 2.房產證逾期未辦下來的 逾期辦證的，按合同約定承擔逾期辦證的違約責任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。 3.如宣傳與實際交付的房子不一致 房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標準、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等與實際不符。 這種情況也常見，很多人以為是虛假宣傳，見怪不怪，實際上是開發(fā)商違約! 4.不合理收費 出現(xiàn)了合同約定以外，又沒有法律依據(jù)的收費，譬如手續(xù)費;面積補差款;產權代辦費;產權證分戶圖表費等等。
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開發(fā)商不給辦房產證，可以要求其履行辦理房產證的合同義務，并承擔違約責任。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
不可以的。如果我們的房子沒有房產證是沒辦法進行抵押貸款的，因為房產證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產權人就能夠輕松處置該房子。
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開發(fā)商不給辦理房產證怎么辦解決逾期辦證問題，通常有四種途徑： 和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。 和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議，這類特別約定將來可以優(yōu)先適用，也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進行協(xié)商，爭取達成
2020.03.11 253 -
開發(fā)商不給辦房產證怎么處理開發(fā)商不給辦房產證可以向法院起訴違約責任，具體包括： 1、開發(fā)商不辦理房產證的，法院起訴后要求開發(fā)商辦理房產證； 2、開發(fā)商不辦理房產證時，法院起訴后要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。 根據(jù)相關規(guī)定，對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾
2022.04.14 585 -
房產證是開發(fā)商辦還是個人辦對于購房者來說，買完房后最重要的還是辦理房產證。如果買的是新房，可以選擇讓開發(fā)商辦房產證，也可以選擇自己辦房產證。一般情況下，都是由開發(fā)商幫購房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產權證的。然后給購房者開相關的收費證明。購房者可以向開發(fā)商索要相關發(fā)票來
2022.04.12 6,260
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買房子沒有房產證可以給開發(fā)商辦嗎
不可以，沒有房產證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的（見契稅條例）。逾期，稅務
2022-01-27 15,340 -
開發(fā)商給買房如何辦理房屋產權證
一、確定開發(fā)商已經進行初始登記 確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理
2022-04-26 15,340 -
買房的時候，開發(fā)商需要給買房者辦理房產證嗎？
商品房買賣合同一旦簽訂購買方和出售方都應受此合同約束，《合同法》規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，而且還應當承擔轉移標的物所有權的義務。 《商品房買賣解釋》也規(guī)定：商品房買賣合同
2021-07-10 15,340 -
買房子開發(fā)商不給辦理房產證怎么辦
按照規(guī)定，開發(fā)商開發(fā)房地產應先到發(fā)改委立項、到土地管理部門辦理用地手續(xù)、到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，然后取得國有土地使用證（一個大證）、取得施工許可證，然后施工建設，建設完成辦理竣工驗收后，再由開發(fā)商
2022-03-29 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
