以自己名義簽訂的房產(chǎn)買賣合同可以代理簽嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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只要有合法的授權(quán)委托就可以代簽房產(chǎn)買賣合同。如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其代簽的房產(chǎn)買賣合同無效，對被代簽人不發(fā)生法律效力。
是否可以代簽房產(chǎn)買賣合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽房產(chǎn)買賣合同，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽房產(chǎn)買賣合同。 房產(chǎn)買賣合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣合同簽訂可以更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售
2021.10.12 551 -
分公司可以以自己的名義簽合同嗎分公司不可以以自己名義簽合同,因?yàn)榉止静⒉痪邆浞ㄈ?所以無法承擔(dān)法律責(zé)任,也就無法簽訂合同,具體情況下,應(yīng)當(dāng)?shù)玫娇偣镜氖跈?quán)處理,只要獲得授權(quán)后才可以簽訂合同,具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。
2020.05.06 679 -
代理人可以以委托人名義簽訂合同嗎代理人可以以委托人名義簽訂合同。但是代理人不得超出委托人代理權(quán)限以委托人名義與第三人訂立合同。如果代理人超越權(quán)限以委托人名義與第三人訂立合同，委托人沒有過錯的且不追認(rèn)的，超出代理權(quán)限的約定無效。
2021.03.26 185
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代理人以自己名義簽訂的合同，被委托人以自己名義訂立的合同有效嗎
該合同實(shí)際上是隱名代理合同。隱名代理是指代理人以自己的名義實(shí)施的、公開或不公開自己的代理人身份的代理。隱名代理的處理結(jié)果，可概括為兩個方面： 1、如果第三人在訂立合同時知道代理人與被代理人之間存在代理
2022-03-27 15,340 -
我以自己的名義跟買方簽訂的房屋買賣合同，對方?jīng)]有代理簽字有效嗎
關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合
2022-03-08 15,340 -
以自己的名義簽訂合同合法嗎
簽署合同，不僅要看合同內(nèi)容是否合法，更主要是要看雙方權(quán)利義務(wù)的約定是否平等，進(jìn)一步說，要看合同內(nèi)容以及具體的條款是否對自己更為有利。僅就你提出的這一條而言，我無法判斷是否合法，你公司以自己的名義銷售他
2022-01-06 15,340 -
分公司可以自己名義簽訂合同嗎
分公司屬于總公司分支機(jī)構(gòu)，在法律上、經(jīng)濟(jì)上沒有獨(dú)立性，不具有企業(yè)法人資格，僅僅是總公司的附屬機(jī)構(gòu)。分公司一般可以自己的名義簽訂合同，責(zé)任由總公司承擔(dān)。具體
2022-05-14 15,340
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買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,499 2022.04.15 -
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,417 2022.04.17 -
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簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,478 2022.04.17
