離婚房子有貸款怎么才能貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一，孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，因為已成年的孩子不存在撫養(yǎng)權(quán)爭議問題，未成年的孩子只要滿十歲以上且表明愿意跟著女方生活，撫養(yǎng)權(quán)一般歸女方。 二，財產(chǎn)分割，一般婚后財產(chǎn)平分。按揭的房子一般會判給一方，根據(jù)房屋的價值，擁有房屋一方給另一方相應(yīng)補償。 三、債務(wù)承擔(dān)，男方所借的高利貸如果是用于家庭的話應(yīng)屬于共同債務(wù)，須共同承擔(dān)。如果是個人的債務(wù)，如賭債等，則應(yīng)由男方個人承擔(dān)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如為一方婚前購買，以個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款的，婚后夫妻共同還貸的的，離婚時應(yīng)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成由法院判決的，人民法院可將房子可以判歸房屋登記一方所有，剩余貸款也應(yīng)認定為房屋登記一方債務(wù)，對與夫妻共同還貸部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，由房屋登記一方給與補償。
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
-
貸款房子離婚后怎么改貸款人夫妻雙方離婚之后，如果涉及到名下的房子還有貸款沒有還清，想要變更貸款人，首先需要辦理的就是房屋析產(chǎn)，辦理過戶免征契稅的證明。 先辦理一下過戶的手續(xù)，辦理析產(chǎn)手續(xù)的時候，要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理。
2021.01.08 478 -
離婚房子有貸款1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認為一方婚前財產(chǎn)為
2021.02.24 315 -
婚后怎么才能貸款買房1、婚后不能單獨貸款買房。結(jié)婚之后想要貸款買房的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證。 2、一般需要用婚前財產(chǎn)付首付,再用婚前的財產(chǎn)還房貸。因為婚后的工資屬于夫妻共同財產(chǎn),如果用工資進行還貸的,則屬于用共同財產(chǎn)還貸。
2021.02.19 638
-
房子有貸款，離婚后怎么才能辦理貸款手續(xù)
離婚后按揭房子若沒有供完最后一筆款，就無法過戶，因為，這個時候房子暫時屬于銀行所有。根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，
2021-06-05 15,340 -
房子有貸款，離婚房子貸款怎么辦
先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只有到法院打官司了。,你倆之前買賣行為不當(dāng)然影響權(quán)的歸屬，根據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)確認應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證上所登記為準(zhǔn)的，所以，你應(yīng)當(dāng)尋求充分證據(jù)能夠推翻現(xiàn)存證據(jù)，才
2022-04-10 15,340 -
房子有貸款才能過戶嗎
還款期間的商品房本來是不能出售的，現(xiàn)在可以通過按揭的方式出售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》，應(yīng)當(dāng)按照程序辦理并提交相關(guān)合同和證件。不同地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，建議咨詢房管局和房產(chǎn)中介。
2021-11-30 15,340 -
房子有貸款怎么離婚
離婚有兩種方式：男女雙方自愿離婚的，寫好離婚協(xié)議書，離婚雙方親自到民政部門婚姻登記機關(guān)辦理協(xié)議離婚。2、起訴離婚。如果有一方不同意離婚或者雙方同意離婚但是對離婚后的財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)問題達不成一致意見
2022-03-23 15,340
-
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權(quán)益的原
1,598 2022.05.11 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認為一方婚前
5,933 2022.04.15 -
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，由個人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25
