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有貸款的離婚房子怎么分

2022-03-23 13:16

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包括按揭等平均分割。相關發(fā)了規(guī)定如下: 離婚有協(xié)議和訴訟離婚兩種方式。 解決是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)及財產(chǎn)分割三個問題: 如果雙方對上述問題協(xié)商一致,可到當事人一方戶口所在地的民政部門協(xié)議離婚。 如果協(xié)商不成,直接向被告住所地的人民法院起訴離婚。人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應準予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應準予離婚:(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應準予離婚。”這是法定離婚條件其實只要你想離婚都可以起訴,如果對方同意離婚,法院一般會進行調(diào)解;對方不同意的,你需要有證據(jù)證明你們之間的感情確已破裂,這樣法院才會判離婚,否則法院會駁回訴訟請求 孩子的撫養(yǎng)權(quán):二歲以內(nèi)一般給母親,2歲-10歲考慮到孩子的撫養(yǎng)情況和雙方的經(jīng)濟條件,10歲以上考慮孩子的意見。 孩子的撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費,一般是對方月收入20%-30%,除非對方愿意一次性全部支付,法院判決是按月支付。 財產(chǎn);領取結(jié)婚證是劃分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的時間,但并不是必然的,還需要從資金來源來分析。法院處理的現(xiàn)有財產(chǎn),至于房子,不知是你們的婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),如果是婚后財產(chǎn),無論以誰的名義簽字,均屬于夫妻共同財產(chǎn),你們的房產(chǎn)和存款如果是夫妻共同財產(chǎn),一人一半。 如果你是準備起訴的一方,需要提供身份證,結(jié)婚證原件,如果對方不給結(jié)婚證,你需要到領取結(jié)婚證所在地的民政局調(diào)取結(jié)婚證檔案。

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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時應當平均分割?;楹筚J款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此,離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經(jīng)還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清,雙方應當平均分割房屋凈值,房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

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按3個辦法分割。例如:1、變價分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市場進行買賣,賣房所得的財產(chǎn)再讓夫妻雙方平均分配。出現(xiàn)特殊情況的,也可以按具體情況處理;2、折價賠償,即約定房屋歸一方所有,其要對另一方要按照市場價格支付金錢;3、實物分割。

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