買房購房合同定金屬于違約金嗎
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1.如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
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付了定金之后漲價了算違約，因為定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，如果付了定金之后漲價，屬于對合同內(nèi)容的的變更，需要雙方當事人協(xié)商一致，如果一方違反約定要承擔違約責任。
購房合同沒有約定違約金的處理方式有: 1、不履行合同義務的一方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任; 2、損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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1、購房定金合同違約責任：定金合同違約的給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 2、當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向對方給付定金。債
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