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離婚戶(hù)口被拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

2022-10-02 21:17

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離婚拆遷補(bǔ)償戶(hù)口問(wèn)題。房子拆遷的補(bǔ)償和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人的。產(chǎn)權(quán)置換是按房子面積計(jì)算。 如果房子是一方的婚前財(cái)產(chǎn),結(jié)婚以后房產(chǎn)證也沒(méi)有加名,離婚的時(shí)候不會(huì)分割,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸的可以要求補(bǔ)償房產(chǎn)的增值部分。拆遷只補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人。 如果房子是婚后買(mǎi)的,或者婚后增加了名字,屬于共同所有,離婚的時(shí)候可以要求分割。拆遷的時(shí)候也可以主張補(bǔ)償。

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農(nóng)村戶(hù)口拆遷的補(bǔ)償:可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

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雙方雖然已經(jīng)辦理離婚,但出于種種原因,戶(hù)口并未遷出。如按照相關(guān)政策規(guī)定,按照戶(hù)口給予拆遷補(bǔ)償安置的,戶(hù)口未遷出的被拆遷人有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。當(dāng)然,如果雙方有相關(guān)協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚,或者離婚后戶(hù)口就已遷出的,又或者按照補(bǔ)償安置方案對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有,另一方無(wú)權(quán)主張分割。

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