房產(chǎn)證婚前買房婚后辦理
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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可以不用加的，因?yàn)閷儆诨榍胺慨a(chǎn)，屬于個(gè)人所有，可以添加也可以不添加對(duì)方名字。有房無(wú)貸的辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
結(jié)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，如果是婚前全款買房，那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)進(jìn)行分割。如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒(méi)有對(duì)方名字，那絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍昂炗喓贤⒊鍪赘叮R上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槭赘犊钕鄬?duì)較少，還款期限較長(zhǎng)，算共同財(cái)產(chǎn)更為合理。
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時(shí)間無(wú)關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一
2021.04.11 191 -
婚前買的房子,婚后辦理房產(chǎn)證可以婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證。 如果確實(shí)是購(gòu)房出資行為是在婚前進(jìn)行，則應(yīng)該屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬
2021.01.27 233 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證區(qū)別一方婚前買房，婚后辦證的房屋的區(qū)分：如果是夫妻一方婚前支付了全部房款的，該房子歸一方個(gè)人所有；如果是一方婚前以按揭方式貸款購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同還貸的，該房子為登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)
2021.01.24 200
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婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上的購(gòu)房人情況而確定的，因而如果婚前貸款買房雙方都想寫自己的名字在房產(chǎn)證上，最好雙方購(gòu)房合同就必須以你們兩人的名義共同簽署。 2、申請(qǐng)貸款的問(wèn)題，在買房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)
2022-03-22 15,340 -
婚前買房, 婚后辦理房產(chǎn)證
如果你們的房子是在婚前購(gòu)買的，且出資方是你們其中的一個(gè)人。那么在你將要離婚的時(shí)候，這套房子也是只能夠歸你一人，你的伴侶是不能夠和你一同共享這套房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購(gòu)買的房子，也
2022-03-21 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議： 這種情況房產(chǎn)證基本上是男方的名字，婚后還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)，你們是怎么打算，男方是否愿意和你寫婚內(nèi)協(xié)議 由于你提
2022-02-01 15,340 -
婚前買房子婚后辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒(méi)有對(duì)方名字，絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財(cái)產(chǎn)； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上
2022-04-06 15,340
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01:26
婚后買房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,972 2022.04.15 -
01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買房離婚的時(shí)候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個(gè)人的名下，那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,504 2022.04.15 -
00:47
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來(lái)看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買房，并且是屬于全款購(gòu)房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,240 2022.04.15
