婚前買房婚后還貸離婚時房產是否可以分割？
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可以分割。 對于此類房產的分割，通常遵循以下幾點處理意見： 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達成協(xié)議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。 第三，婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
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婚前買房婚后共同還貸，分割財產應具體分析：一方婚前貸款買房，婚后共同償還貸款，應當減去婚前支付部分和未償還貸款后的差額；婚前貸款買房，婚后取得房產證，還貸，一種婚前支付首付，個人財產償還貸款為個人財產；另一種婚前首付，共同財產償還，夫妻共同財產?；楹蠊餐鲑Y支付首付，貸款取得房屋產權證后離婚，減去未償銀行貸款后的剩余價值為分割對象。
根據(jù)相關司法解釋，婚前買的房婚后一起還貸，在離婚時分割房產的規(guī)定是：如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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