賣房子先過(guò)戶還是先拿到房產(chǎn)證比較好呢？
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可以簽訂《房屋買賣合同》，約定待出賣方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書的出賣人）以出賣房屋為目的的，簽訂了《房屋買賣合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是：這種合同履行周期長(zhǎng)，可能發(fā)生違約的可能性也比較大，建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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在一般情況下，是需要離婚以后再過(guò)戶的，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 如果你想手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)肯定是先過(guò)戶房產(chǎn)再離婚。如果先離婚后再過(guò)戶房產(chǎn)的話需要婚姻證明法院判決書等資料。比較復(fù)雜一點(diǎn)。先過(guò)戶比較好，減少風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)證還沒下來(lái)就要賣房，一般是不能過(guò)戶的。我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。
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先離婚還是先過(guò)戶房子一般離婚是先離婚還是先房屋過(guò)戶這個(gè)法律沒有明確的規(guī)定，這是要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2021.02.21 236 -
租房是先付房租再住，還是先付包住后借款比較好？租房一般都是先交錢,后入住的,不過(guò)若是合同中有約定的,則需根據(jù)合同來(lái)辦。簽訂租房合同時(shí)，需要確定租金的交付方式、租賃時(shí)間、租金的交付時(shí)間，并約定好違約后的賠償條款。
2021.01.18 439
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賣房子先過(guò)戶好還是先拿到房產(chǎn)證
可以簽訂《房屋買賣合同》，約定待出賣方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書的出賣人）以出賣房屋為目的的，簽訂了《房屋買賣合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦
2022-04-06 15,340 -
二手房過(guò)戶是先過(guò)戶還是先拿房產(chǎn)證好
二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過(guò)戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過(guò)戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢的；4先去
2022-04-14 15,340 -
買房子先過(guò)戶還是先拿房產(chǎn)證
貸款流程是這樣的：1.銀行面簽2.房產(chǎn)評(píng)估3.銀行批貸4.過(guò)戶5.房款（這個(gè)跟買房者沒有任何關(guān)系了，銀行會(huì)直接把錢打入業(yè)主的銀行賬號(hào)）所以，“業(yè)主妹妹”提議等到大房的新房產(chǎn)證下來(lái)后，不去抵押，威脅房東
2022-02-11 15,340 -
買房子先過(guò)戶還是先拿到證明
先不要慌，你并沒有將事情的來(lái)龍去脈說(shuō)清楚，其中至關(guān)重要的一點(diǎn)是房子產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字。如是你一人名字，則你有先天的優(yōu)勢(shì)，不是的話，也會(huì)找得到可與對(duì)方抗衡的抗辯，打官司就是打證據(jù)，“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，原告
2022-03-19 15,340
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01:16
先離婚還是先過(guò)戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,787 2022.04.17 -
00:57
先銷戶還是先取喪葬費(fèi)先銷戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如
59,868 2022.04.17
